Строительно-техническая судебная экспертиза

Строительно-техническая судебная экспертиза объектов недвижимости — одно из наиболее востребованных исследований в Москве. Она проводится по инициативе государственных органов для того, чтобы оценить фактическое состояние объекта: как строящегося, так и сданного в эксплуатацию. Результаты исследования имеют большой доказательный вес и могут быть использованы в суде любой инстанции. Наша компания предлагает вам заказать проведение строительно-технической экспертизы для суда на выгодных условиях. Наши сотрудники прошли специальную подготовку и имеют необходимую квалификацию для данного типа исследований.

Объекты экспертизы

К ним относятся:

• любые строения: жилые и коммерческие, а также промышленные, строящиеся, сданные в эксплуатацию и выведенные из нее;
• проектная и иная сопроводительная документация;
• земельные участки, занимаемые зданиями, или предназначенные для их возведения;
• строительные материалы и инструменты.

Какие задачи решает проведение судебной строительно-технической экспертизы?

В ходе исследования наши сотрудники:

1. Определяют соответствие строения и/или проектной документации государственным стандартам.
2. Оценивают возможность эксплуатации помещений для жилья или промышленных задач.
3. Проверяют соответствие помещений проектной документации.
4. Выявляют указанные и неуказанные дефекты, а также механизм их появления.
5. Определяют и оценивают вред, нанесенный строению в результате нарушений при строительстве и/или эксплуатации.

Стоимость строительно-технической судебной экспертизы

Данные цены являются ориентировочными. Точная стоимость услуги рассчитывается в индивидуальном порядке в зависимости от сложности работы.

В каких случаях проводится экспертиза?

Исследование может проводиться только по инициативе государственных органов в рамках рассмотрения дела или на этапе следственных мероприятий. Целью таких мероприятий является независимая оценка фактического состояния строения жилого или промышленного назначения.

Рассмотрим случаи, когда может потребоваться судебная строительная техническая экспертиза объекта:

1. Споры по качеству строительных работ. Например, если заказчик считает, что подрядчик не выполнил обязанности в полном объеме или сделал это некачественно.
2. Претензии по использованию строительных материалов. Клиент утверждает, что строительная компания использовала некачественные материалы, или они не соответствовали требованиям проекта.
3. Претензии по проектированию и строительству объектов. Проект был составлен некомпетентно, с нарушениями или не выполнял требования заказчика.
4. Определение причин аварий и повреждений на объектах строительства. Так, произошел пожар или обрушение конструкции, исследование позволяет определить причины происшествия и установить виновных.
5. Определение стоимости работ и материалов. Эксперты определяют, сколько в действительности было потрачено на реализацию объекта.

Строительная экспертиза для суда позволяет обнаружить несоответствия в проекте здания действующим ГОСТам и СНиПам, выявить дефекты и установить механизм их возникновения.

Как проводится независимая судебная строительная экспертиза

1. Заказчик обращается в суд с заявлением о проведении экспертизы.
2. Суд назначает экспертов, которые должны иметь необходимую квалификацию и опыт работы в области строительства.
3. Эксперты собирают материалы, проводят визуальный осмотр объекта и изучают проектную документацию, технические условия, акты выполненных работ и другие документы. Все данные, полученные на данном этапе, передаются на анализ.
4. На собранной информации проводится экспертный анализ материала, в том числе с помощью лабораторных исследований.
5. Эксперты составляют заключение, которое содержит оценку качества работ, соответствие материалов проекту, техническое состояние объекта и причины возникновения аварий и повреждений.
6. Заключение экспертизы представляется в суд, который рассматривает его при принятии решения по делу.
7. Результаты экспертизы могут быть использованы в качестве доказательств в судебном процессе.

Виды судебной строительно-технической экспертизы

1. Экспертиза качества строительных работ: определяет соответствие выполненных работ проекту и требованиям заказчика.
2. Экспертиза строительных материалов: проверяет качество и соответствие использованных материалов проекту.
3. Экспертиза проектной документации: оценивает соответствие проектной документации требованиям нормативных актов и заказчика.
4. Экспертиза технического состояния объекта: определяет текущее состояние объекта и возможность его эксплуатации.
5. Экспертиза причин аварий и повреждений: устанавливает причины возникновения аварий и повреждений на объектах строительства.
6. Экспертиза стоимости работ и материалов: определяет реальную стоимость выполненных работ и использованных материалов.

В зависимости от хода проведения судебного процесса различают следующие разновидности судебной строительной экспертизы:

1. Первичная — проводится в первый раз по требованию суда для выявления фактов, имеющих значение для разрешения спора, определения причин возникновения проблемы и установления ее технических характеристик.
2. Комплексная — проводится в случаях, когда первичная экспертиза не дает полной и достоверной информации о техническом состоянии объекта, его элементов и причинах возникновения проблемы.
3. Комиссионная — позволяет получить объективную оценку состояния объекта и выявить все возможные причины. Учитывает мнение нескольких экспертов, что повышает точность и достоверность результата. Проводится как на стадии строительства, так и после завершения работ.
4. Дополнительная — проводится, если первоначальные результаты экспертизы вызвали сомнения, или если возникли новые обстоятельства, которые могут повлиять на оценку состояния объекта. Ее результаты могут быть использованы для пересмотра решения суда или для уточнения условий договора.
5. Повторная — проводится, если первоначальные результаты экспертизы были опровергнуты или если возникли новые обстоятельства, которые могут повлиять на оценку состояния объекта. Может быть назначена только по решению суда и исключительно новому эксперту. Результаты могут быть использованы для изменения решения суда или для уточнения условий договора.

Какие нормативно-правовые документы регламентируют работы по проведению строительно-технической судебной экспертиз

1. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.
2. Административный процессуальный кодекс РФ.
3. Уголовный процессуальный кодекс РФ.
4. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
5. Положение о проведении судебных экспертиз в Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2003 года № 877.
6. Положение о порядке проведения независимой судебной экспертизы в Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 февраля 2008 года № 87.
7. Методические рекомендации по проведению строительно-технической экспертизы, утвержденные приказом Минстрой России от 15 марта 2013 года № 73.

Какие нормативно-правовые документы регулируют экспертную деятельность

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 25.9., 29.4.
2. Административный процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85, 86, 87.
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87.
4. Уголовный процессуальный кодекс РФ, статьи 195, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 204, 205, 206, 207.
5. Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статьи 82, 83, 84, 85.
6. Постановление от 4 апреля 2014 г. N 23. О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе.
7. Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной экспертной деятельности в Российской Федерации».

Также специалисты, проводившие работы по определению или постановлению суда, несут ответственность, предусмотренную ст. 57 УПК РФ, и по ст. 307, 309 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Сроки проведения работ

Сроки проведения строительно-технической судебной экспертизы зависят от сложности дела, объема работ, наличия необходимой информации и других факторов. Обычно исследование длится от 10 до 30 рабочих дней, но может занимать и более длительный период времени. В некоторых случаях сроки проведения экспертизы могут быть установлены судом или другими компетентными органами.

Результаты строительно-технической судебной экспертизы необходимы для выявления причин возникновения проблем и дефектов в строительстве, определения степени их влияния на объект, оценки ущерба и определения ответственности сторон. Это позволяет разрешить споры между застройщиком и заказчиком, подрядчиком и заказчиком, а также установить правильные действия для устранения выявленных нарушений и предотвращения их повторения в будущем.