Судебная строительная экспертиза

В каких случаях требуется услуга?

Строительно-техническая экспертиза дома для суда может проводиться после получения соответствующего определения/постановления со стороны государственных органов. Поводом для ее назначения может являться ведение следственных мероприятий или ходатайство одной из сторон конфликта. В запросе указываются вопросы, на которые необходимо ответить экспертам. При необходимости все материалы для исследования также предоставляются в установленном законом порядке.

Обычно независимая судебная строительная экспертиза проводится в следующих случаях:

1. При расследовании производственных травм и других несчастных случаев при возведении и эксплуатации жилья.
2. При необходимости оценить ущерб, который был причинен жилью в результате нарушений при строительстве.
3. Для определения техник или материалов, которые использовались при возведении здания.
4. Для проверки строения на соответствие существующим стандартам.
5. При расследовании дел о законности постройки и хищениях при возведении.
6. Для разрешения споров о праве собственности на недвижимость.

Основная цель судебной строительной инженерно-технической экспертизы заключается в оценке фактического состояния жилого или коммерческого помещения. Исследование предполагает сбор информации и сопоставление ее с существующими нормами законодательства: ГОСТами, правилами СНиП, различными законами и так далее.

Судебная строительная экспертиза позволяет решить такие задачи, как:

1. Определение объема и качества выполнения строительных работ.
2. Установление возможности изменения планировки здания.
3. Обнаружение дефектов здания и определение причины их появления.
4. Оценка фактической стоимости работ на данном этапе и сопоставление ее с заявленной.
5. Проверка помещения на соответствие нормам и требованиям законодательства.
6. Оценка ущерба, нанесенного зданию в результате ошибок при возведении.
7. Проверка соответствия работ заявленным планам.
8. Оценка фактической стоимости помещения с учетом всех выявленных факторов.

Виды строительно-технических экспертиз для суда

Существует несколько вариантов исследования:

1. Экспертиза организации строительных работ.
Данный вид исследований предполагает изучение разрешительной документации, результатов проектных работ, отчеты авторского и технадзора, а также другие бумаги, относящиеся к процессу строительства.

2. Экспертиза объемов и стоимости работ.
Данный вид исследований проводится в случае, если у государственных органов есть основания полагать, что со стороны компании имело место необоснованное уменьшение или увеличение цены работ. Исследование также проводится, если подрядчик не ведет работы в соответствии с планом.

3. Экспертиза качества строительных и ремонтных работ.
Данный вид исследований проводится в случае, если заказчик остался неудовлетворен результатом деятельности подрядчика.

4. Экспертиза инженерных систем и коммуникаций.
Данный вид исследований позволяет оценить состояние канализации, вентиляции и других систем жизнеобеспечения в строении.

5. Экспертиза ущерба.
Данный вид исследований проводится в случаях, когда строение пострадало в результате факторов внешней среды или после действий подрядчика.

Объект и предмет исследования

Объектами строительной экспертизы для суда являются:

• жилые и административные здания, их комплексы;
• участки земли с возведенными на них постройками или без них;
• строительные материалы;
• оборудование для строительства.

Стоит отметить, что объектами исследования могут быть не только жилые, но и коммерческие и промышленные помещения. Кроме того, мы проводим экспертизу мостов и земельных участков. Отметим также, что исследование может проводиться как на законченном, так и на незавершенном объекте.

Предметом экспертизы является информация, необходимая для ответа на вопросы, поставленные инициатором.

Порядок проведения судебной строительно-технической экспертизы объекта

Исследование предполагает два вида исследований: визуальное и инструментальное. Они могут использоваться отдельно или вместе. Экспертиза включает в себя различные мероприятия, в том числе:

• проведение замеров;
• визуальное обследование;
• анализ узлов и конструкций, забор образцов для проверки;
• инструментальное обследование;
• изучение чертежей и планов работ, анализ соответствия здания проекту;
• оценка объема выполненных работ;
• поиск и фиксация дефектов и нарушений;
• анализ собранных проб в лабораторных условиях;
• проведение необходимых расчетов, например, себестоимости работ или стоимости ремонта;
• составление экспертного заключения.

При необходимости в ходе исследования могут проводиться и другие мероприятия. Методология экспертизы выбирается в зависимости от целей и объектов.

Вопросы для экспертизы

1. Насколько выполненный объем работ соответствует заявленному плану?
2. Имеются ли в помещении дефекты? Каков механизм их появления?
3. Безопасно ли проживание или работа в помещении? Соблюдены ли в нем нормы СНиП?
4. Какие материалы были использованы для строительства дома? Соответствуют ли они нормам ГОСТ?
5. Какова стоимость работ на данном этапе? Совпадает ли она с заявленной?
6. Соответствуют ли фактически выполненные работы договору, ТЗ, ТУ?

Стоимость строительно-технической судебной экспертизы