Выберите ваш город:

Режим работы ЦИСиТИ пн - пт с 10:00 до 19:00

Звоните нам +7 (800) 500-05-94

Техническая экспертиза строительных объектов

Стоимость экспертизы
от 10 000 руб
Заказать услугу Узнать все цены на услуги
Независимая строительно-техническая экспертиза объектов строительства — это исследование, которое проводится для того, чтобы оценить текущее состояние здания, определить дефекты и установить механизм их возникновения. Данный вид строительно-технических экспертиз может проводиться как в судебном, так и в досудебном порядке. В любом случае результаты исследования имеют большой доказательный вес и могут быть основными аргументами в вашей позиции.

Этапы проведения экспертизы строительных объектов

Исследование предполагает три последовательных этапа:

  1. Визуальное изучение объекта. На этом этапе основными целями являются:
    • оценка общего состояния строения;
    • поиск дефектов, в том числе и тех, которые не были заявлены заказчиком экспертизы;
    • определение объема выполненных и предстоящих работ; составление технического задания.
  2. Анализ строения с использованием инструментов. Данный этап предполагает проведение необходимых замеров, забор проб для последующего анализа, а также фиксация всех обнаруженных дефектов с помощью фотоаппаратуры.
  3. Подготовка заключения. На этом этапе анализируются вся информация, собранная в ходе исследования, проводятся дополнительные анализы и расчеты. После этого готовится техническое заключение с данными об общем состоянии здания и всех обнаруженных дефектах и нарушениях.

Порядок проведения экспертизы строительных объектов

Как уже говорилось, исследование может требоваться как в ходе судебных разбирательств, так и для мирного урегулирования вопроса. В первом случае строительная экспертиза объекта проводится по заказу государственных органов. О ее назначении обычно ходатайствуют истец или ответчик, а также представляющие их адвокаты. В этом случае можно говорить о проведении судебной экспертизы. В остальных случаях заказчиком исследования может выступать любое физическое или юридическое лицо.

Последствия технической экспертизы строительных объектов

По завершении исследования заказчик или инициатор получает на руки экспертное заключение. В этом документе содержится информация о результатах работы специалистов, включающая: оценку общего состояния здания; данные об обнаруженных дефектах и причинах их возникновения; виды и стоимость ремонтных работ, необходимых для устранения проблем.

Информация в заключении представляется как в текстовом, так и в графическом виде. При необходимости она сопровождается данными о проведенных расчетах.

По мере необходимости в заключении указывается и другая информация. Ее характер и количество зависят от типа исследований, которые проводились в ходе экспертизы, и вопросов, поставленными перед специалистами.

Состав работ

Список типовых исследований, входящих в строительно-технические экспертизы, включает в себя:

  • визуальный осмотр;
  • исследования по неразрушающему контролю;
  • различные виды анализов бетона и кирпича;
  • обследования с помощью тепловизионного оборудования;
  • анализ на предмет соответствия ГОСТам и СНиПам;
  • проверку соответствия заявленным планам;
  • экспертиза строительных проектов;
  • исследование исполнительной документации.

Виды строительно-технической экспертизы

  1. Оценка технического состояния объекта. Ее основная цель — выявление недостатков строения. На основе полученных данных здание можно признать аварийным или требующим капитального ремонта. Кроме того, в ходе экспертизы дается оценка уровня износа отдельных элементов строения и перспектива их дальнейшего использования.
  2. Экспертиза проектов и документации. Их анализ дает возможность установить отклонения от действующих стандартов. Кроме того, данный вид экспертиз позволяет подтвердить факт любых изменений, внесенных застройщиком или владельцем помещения.

Цели и задачи

Основная цель экспертизы строительных объектов — получение актуальной и достоверной информации об их текущем состоянии и качестве выполненных и выполняемых работ.

Данный вид исследования проводится для решения следующих задач:

  • Дать оценку повреждениям, причиненным строению в результате природных явлений или иных разрушительных факторов.
  • Определить стоимость возведения здания, сопоставить ее с данными, указанными в сметах и других документах.
  • Оценить общий уровень износа сооружения и отдельных систем (водопровода, электропроводки и так далее).
  • Проверить строение на предмет соответствия СНиП и другим стандартам.
  • Провести контроль качества используемых материалов.
  • Дать оценку изменениям, внесенным в исходный план здания после перепланировок.

Стандартные вопросы

Возможна ли дальнейшая эксплуатация зданий и сооружений?
Возможно ли выполнить перепланировку помещений?
Возможно ли продолжить незавершенное строительство?
Соответствует ли нормам прочность конструктивных элементов?
Соответствует ли уровень освещения санитарно-эпидемическим нормам?
Каковы причины деформации конструкций?
Целесообразен ли ремонт с экономической точки зрения?

Цена услуги «Техническая экспертиза строительных объектов»

Наименование услуги Количественный показатель Минимальная стоимость
Определение объёма и качества строительных работ промышленных зданий/сооружений До 200 кв.м 40 т.руб
До 400 кв.м 60 т.руб
Свыше 400 кв.м По договоренности
Тепловизионные исследования частного жилого объекта До 200кв.м 25т.руб
Тепловизионные исследования промышленного объекта До 400кв.м 40т.руб.
Экспертиза кровли До 100кв.м 40т.руб
До 200 кв.м 60т.руб
Свыше 200 кв.м По договоренности
Экспертиза металлической двери 1 единица 12т.руб
Экспертиза межкомнатных дверей 1 ед, 5т.руб (не менее трёх)
Экспертиза окон 1 ед 5т.руб (не менее трёх)
Сантех. экспертиза на предмет установления причины разрушения объекта (в офисе ЦНЭ) 1 ед. 18 т.руб(без выезда)
Рецензирование стороннего экспертного заключения В зависимости от объёма материала От 25 т.руб

Экспертиза здания на предмет законности постройки: вопросы

  • не несёт ли здание угрозы жизни граждан
  • не ущемляет ли строение права 3-х лиц
  • не нарушены ли требования СНиП и градостроительного кодекса
При наличии проекта 50 т.руб
в отсутствии проекта 75 т.руб

Дополнительная информация

  1. Выезд на осмотр:
    • В пределах МКАД -4 000р.
    • До 20 км. за МКАД – 6 000р.
    • До 50 км. за МКАД – 8 000р.
    • Более 50 км. За МКАД – 10 000р.
    • За пределами МО -10000р.+транспортные расходы
  2. Стоимость платных консультаций-1500 руб. в час
  3. Консультации (до 30 минут) – бесплатно
  4. Дополнительные вопросы/работы/исследования – оплачиваются дополнительно;
  5. Если работы проводятся по определению Суда, то стоимость увеличивается на 7 тыс. руб. (один эксперт) или на 10 тыс. руб. (два эксперта)
  6. Если количество объектов больше одного, то предусмотрена система скидок (от 5 до 90%)

Бесплатная консультация

Опишите Ваш случай, заполнив небольшую форму, и узнайте стоимость экспертизы строительства объекта, а также получите консультацию от наших экспертов абсолютно бесплатно.

Наши эксперты

СВИДЕТЕЛЬСТВА И ДОКУМЕНТАЦИИ

Наша деятельность подкреплена правоустанавливающими документами

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

  • Получил заказ на достраивание мини-отеля, который простоял без каких-либо подвижек около 1,5 лет. Посоветовал владельцу до начала вложения денег запросить мнение экспертов. Исследование специалистов показало, что недострой в норме, но требуются некоторые подчистки. Вот с них мы и начали. Считаю, что есть смысл обращаться к людям, у которых не только опыт, но и технологии, лаборатории, необходимые разрешения.

    Цвигун Станислав

  • При возведении дачного домика произошла деформация опор пристраиваемой террасы. Застройщик указывал на то, что неподалеку проходит еще одно строительство и не спешил исправлять дефекты. Только после выжданной экспертизы признал ошибки своих строителей.

    Юрий Д.

  • Проведена грамотная и тщательная работа на соответствие постройки требованиям СНиП. Прекрасно показал себя В.А.Мелихов, специалист, который разбирается в тонкостях строительно-технической экспертизы и строго следует алгоритму проведения исследования. Очень рада, что удалось узнать о компании и поработать с профессионалами.

    Ю.В.Моргунова

  • Не так давно решила заняться изготовлением рабочей одежды. Заказала небольшую партию швейного оборудования. Даже невооружённым взглядом было видно, что оно не соответствует заявленным характеристикам. Завод-изготовитель находится в другом городе, поэтому было очень трудно доказать свою правоту. Сделала экспертизу промышленного оборудования. Выдали заключение, подтверждающие несоответствие характеристик оборудования, указанных в паспорте. С трудом, но всё же удалось расторгнуть договор с поставщиком и вернуть потраченные деньги.

    Мария Клинчук

Около 5000 клиентов

Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами. Наша главная задача - помочь людям и организациям, которые обратились к нам, и восстановить правду.

показать полный список

Хотите узнать стоимость?