Строительно-техническая экспертиза сооружений

Строительно-техническая экспертиза сооружений — востребованное исследование, основной целью которого является определение состояния здания. С его помощью также можно выявить потребность в капитальном ремонте и пригодность помещений для проживания. Экспертиза строительных конструкций здания является одним из подвидов строительно-технического исследования и предполагает использование аналогичных методов.

Исследование может проводиться как в судебном, так и во внесудебном порядке. Результатом анализа является экспертное заключение, в котором содержатся аргументированные ответы на вопросы, поставленные заказчиком или инициатором.

Основные виды проводимых исследований

Строительно-техническая экспертиза зданий включает в себя следующие виды проверок:

1. Исследование фундамента. В ходе анализа проверяется прочность фундамента и способность выдерживать нагрузки. На основе результатов исследования составляется список обнаруженных дефектов, даются рекомендации по их устранению и определяется безопасность здания.
2. Экспертиза стен. Исследование предполагает проверку их ровности и ряда других показателей. Особенное внимание уделяется трещинам и другим дефектам. В ходе исследования устанавливаются причины их возникновения и их влияние на состояние и безопасность здания. Также рассчитывается общая теплопроводность стен.
3. Исследование несущих конструкций. В ходе исследования несущих конструкций определяется их способность выдерживать необходимую нагрузку. Если несущей способности недостаточно, эксперт рассмотрит возможность усиления конструкций.
4. Экспертиза фасадов. Изучение внешней обшивки дома необходимо для того, чтобы определить ее соответствие действующим санитарным и другим стандартам. Если на фасаде обнаружены дефекты, эксперт сможет установить причину их происхождения и влияние на безопасность дома.
5. Исследование промышленных зданий. В ходе исследования определяется соответствие помещений действующим стандартам. Исследование позволяет выяснить, подходит ли здание для проведения тех или иных работ.
6. Экспертиза капитальности здания. Данное исследование позволяет оценить возможность перемещения здания без нанесения ему несоразмерного ущерба.

Когда требуется строительная экспертиза зданий?

Исследование требуется в случаях, когда:

1. Жильцам необходимо оценить текущее состояние объекта.
2. На здании появились видимые дефекты.
3. Истек срок эксплуатации здания, определенный при его строительстве или по результатам ранее проведенных исследований.
4. Жильцам необходимо определить пригодность дома для проживания.
5. Необходимо оценить последствия после аварии, пожара, несчастного случая.
6. Жильцам необходимо оценить возможность и стоимость ремонта здания.
7. Была утеряна или уничтожена проектная или иная документация.
8. Требуется оценка фактической и рыночной стоимости жилья.
9. Необходимо внести изменений в здание и/или его отдельные элементы.
10. Необходимо оценить влияние строительных работ, которые непосредственно влияют на состояние дома.

Данный список не является исчерпывающим. Если вы не знаете, требуется ли в вашем случае экспертиза строительных конструкций здания, обращайтесь к сотрудникам нашей организации.

Порядок проведения исследования

Строительно-техническая экспертиза сооружений выполняется в четыре основных этапа:

1. Подготовка. Перед началом экспертизы важно заранее определить объем работ, которого будет достаточно для получения необходимых данных. После этого формируется стратегия сбора информации. При необходимости также запрашиваются доступы, необходимые сотрудникам для выполнения задач.

2.1. Исследование документации. Анализ бумаг, связанных со строительством и эксплуатацией здания, а также с отчетами о работах, которые в отношении него выполнялись, дает большое количество информации, а также материал для сравнения.

2.2. Техническое исследование. Техническое исследование включает в себя визуальный и аппаратный осмотр. На данном этапе основной задачей становится поиск дефектов. При их обнаружении все данные фиксируются с помощью фотосъемки. Также определяется причина появления дефектов, оценивается их влияние на безопасность здания. При необходимости на данном этапе производится выборочное вскрытие конструкций и забор материалов для лабораторного исследования.

3. Подготовка заключения. В заключении содержится информация о результатах исследования: список обнаруженных дефектов, их влияние на безопасность, причины их появления. Также указываются все данные, необходимые для ответа на вопросы.

Какое оборудование используется в ходе исследования?

В своей работе эксперты применяют:

• тахометры;
• измерители плотности бетона;
• толщиномеры;
• дефектоскопы;
• измерители длины сваи и другое оборудование.

В распоряжении нашей компании находится аккредитованная лаборатория, в которой при необходимости есть возможность проведения исследования любой сложности.

Результаты экспертизы

После проведения исследования заказчик получает заключение, в котором содержатся аргументированные ответы на поставленные им вопросы. Объем и специфика содержащейся в документе информации зависят от особенностей проведения экспертизы.

Проведение исследования в судебном порядке

В этом случае проведения исследования в судебном порядке инициаторами будут являться государственные органы. Запрос в организацию отправит суд, он же предоставит все необходимые документы. Порядок проведения экспертизы в этом случае остается без изменений.

Стандартные вопросы

1. Возможно ли проживание в доме по указанному адресу?
2. Что привело к образованию трещин на стенах дома?
3. Можно ли устранить возникшие дефекты и какова стоимость ремонта?
4. Допустимо ли перемещение указанных стен в помещении?
5. Соответствует ли планировка дома той, что была указана в проекте?

Цены на услуги строительно-технической экспертизы зданий