Выберите ваш город:

Режим работы ЦИСиТИ пн - пт с 10:00 до 19:00

Звоните нам +7 (495) 666-56-11

Строительно-техническая экспертиза сооружений

Стоимость экспертизы
от 15 000
Заказать услугу Узнать все цены на услуги

Строительно-техническая экспертиза сооружений — востребованное исследование, основной целью которого является определение состояния здания. С его помощью также можно выявить потребность в капитальном ремонте и пригодность помещений для проживания. Экспертиза строительных конструкций здания является одним из подвидов строительно-технического исследования и предполагает использование аналогичных методов.

Основные виды строительно-технической экспертизы зданий и сооружений

Исследование может проводиться как в судебном, так и во внесудебном порядке. Результатом анализа является экспертное заключение, в котором содержатся аргументированные ответы на вопросы, поставленные заказчиком или инициатором.

Строительно-техническая экспертиза зданий включает в себя следующие виды проверок:

  1. Исследование фундамента. В ходе анализа проверяется прочность фундамента и способность выдерживать нагрузки. На основе результатов исследования составляется список обнаруженных дефектов, даются рекомендации по их устранению и определяется безопасность здания.
  2. Экспертиза стен. Исследование предполагает проверку их ровности и ряда других показателей. Особенное внимание уделяется трещинам и другим дефектам. В ходе исследования устанавливаются причины их возникновения и их влияние на состояние и безопасность здания. Также рассчитывается общая теплопроводность стен.
  3. Исследование несущих конструкций. В ходе исследования несущих конструкций определяется их способность выдерживать необходимую нагрузку. Если несущей способности недостаточно, эксперт рассмотрит возможность усиления конструкций.
  4. Экспертиза фасадов. Изучение внешней обшивки дома необходимо для того, чтобы определить ее соответствие действующим санитарным и другим стандартам. Если на фасаде обнаружены дефекты, эксперт сможет установить причину их происхождения и влияние на безопасность дома.
  5. Исследование промышленных зданий. В ходе исследования определяется соответствие помещений действующим стандартам. Исследование позволяет выяснить, подходит ли здание для проведения тех или иных работ.
  6. Экспертиза капитальности здания. Данное исследование позволяет оценить возможность перемещения здания без нанесения ему несоразмерного ущерба.

ЦЕНА СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними
Наименование услуги Количественный показатель Минимальная стоимость
Определение объёма и качества строительных работ промышленных зданий/сооружений До 200 кв.м 40 т.руб
До 400 кв.м 60 т.руб
Свыше 400 кв.м По договорённости
Определение объёма и качества строительных работ частных домов/квартир До 100 кв.м 25 т.руб
До 200кв.м 35 т.руб
Свыше 200кв.м По договорённости
Экспертиза подвальных помещений на предмет определения обще домового имущества До 200кв.м 40т.руб
До 400 кв.м 45-60т.руб
До 600 кв.м 65-75 т.руб
Свыше 600 кв.м 80-90 т.руб
Экспертиза фундамента частных домов, с применением склерометра (без лабор. испытаний) Площадь дома до 200кв.м 60 т.руб
Экспертиза кровли До 100кв.м 40т.руб
До 200 кв.м 60т.руб
Свыше 200 кв.м По договорённости
Экспертиза металлической двери 1 единица 12т.руб
Экспертиза межкомнатных дверей 1 ед, 5т.руб (не менее трёх)
Экспертиза окон 1 ед 5т.руб (не менее трёх)
Сантех. экспертиза на предмет установления причины разрушения объекта (в офисе ЦНЭ) 1 ед. 18 т.руб(без выезда)
Исследование инж. Систем(ХВС, ГВС, ВО) 1 ед. 18 т.руб
Исследование вент систем жилых помещений(квартира, офис) 1 ед. 20т.руб
Тепловизионные исследования частного жилого объекта До 200кв.м 25т.руб
Тепловизионные исследования промышленного объекта До 400кв.м 40т.руб.
Исследования строительных материалов Плюс 40% к прайсу лаборатории
Рецензирование стороннего экспертного заключения В зависимости от объёма материала От 25 т.руб
Экспертиза здания на предмет законности постройки: вопросы
- не несёт ли здание угрозы жизни граждан
- не ущемляет ли строение права 3-х лиц
- не нарушены ли требования СНиП и градостроительного кодекса
- При наличии проекта
- в отсутствии проекта
50 т.руб
75 т.руб

Когда требуется строительная экспертиза зданий и сооружений?

Исследование требуется в случаях, когда:

  1. Жильцам необходимо оценить текущее состояние объекта.
  2. На здании появились видимые дефекты.
  3. Истек срок эксплуатации здания, определенный при его строительстве или по результатам ранее проведенных исследований.
  4. Жильцам необходимо определить пригодность дома для проживания.
  5. Необходимо оценить последствия после аварии, пожара, несчастного случая.
  6. Жильцам необходимо оценить возможность и стоимость ремонта здания.
  7. Была утеряна или уничтожена проектная или иная документация.
  8. Требуется оценка фактической и рыночной стоимости жилья.
  9. Необходимо внести изменения в здание и/или его отдельные элементы.
  10. Необходимо оценить влияние строительных работ, которые непосредственно влияют на состояние дома.

Данный список не является исчерпывающим. Если вы не знаете, требуется ли в вашем случае экспертиза строительных конструкций здания, обращайтесь к сотрудникам нашей организации.

Порядок проведения исследования

Строительно-техническая экспертиза сооружений выполняется в четыре основных этапа:

1. Подготовка. Перед началом экспертизы важно заранее определить объем работ, которого будет достаточно для получения необходимых данных. После этого формируется стратегия сбора информации. При необходимости также запрашиваются доступы, необходимые сотрудникам для выполнения задач.

2.1. Исследование документации. Анализ бумаг, связанных со строительством и эксплуатацией здания, а также с отчетами о работах, которые в отношении его выполнялись, дает большое количество информации, а также материал для сравнения.

2.2. Техническое исследование. Техническое исследование включает в себя визуальный и аппаратный осмотр. На данном этапе основной задачей становится поиск дефектов. При их обнаружении все данные фиксируются с помощью фотосъемки. Также определяется причина появления дефектов, оценивается их влияние на безопасность здания. При необходимости на данном этапе производится выборочное вскрытие конструкций и забор материалов для лабораторного исследования.

3. Подготовка заключения. В заключении содержится информация о результатах исследования: список обнаруженных дефектов, их влияние на безопасность, причины их появления. Также указываются все данные, необходимые для ответа на вопросы.

Какое оборудование используется в ходе исследования?

В своей работе эксперты применяют:

  • тахометры;
  • измерители плотности бетона;
  • толщиномеры;
  • дефектоскопы;
  • измерители длины сваи и другое оборудование.

В распоряжении нашей компании находится аккредитованная лаборатория, в которой при необходимости есть возможность проведения исследования любой сложности.

Результаты экспертизы

После проведения исследования заказчик получает заключение, в котором содержатся аргументированные ответы на поставленные им вопросы. Объем и специфика содержащейся в документе информации зависят от особенностей проведения экспертизы.

Проведение исследования в судебном порядке

В этом случае проведения исследования в судебном порядке инициаторами будут являться государственные органы. Запрос в организацию отправит суд, он же предоставит все необходимые документы. Порядок проведения экспертизы в этом случае остается без изменений.

Стандартные вопросы

  1. Возможно ли проживание в доме по указанному адресу?
  2. Что привело к образованию трещин на стенах дома?
  3. Можно ли устранить возникшие дефекты и какова стоимость ремонта?
  4. Допустимо ли перемещение указанных стен в помещении?
  5. Соответствует ли планировка дома той, что была указана в проекте?

Уточнить актуальные цены на строительно-техническую экспертизу сооружений можно, оставив запрос на сайте или по телефону.

Объект и предмет исследования
Предмет экспертизы:
фактическая информация о техническом состоянии исследуемого объекта, качестве выполненных работ, их соответствии нормам, стандартам и проектной документации, характере и причинах недостатков, последствиях утраты зданием эксплуатационных свойств, обстоятельствах, способствовавших нарушению прав в области градостроительства.
Объект экспертизы:
жилые частные и многоквартирные дома или их части, квартиры, дачи, сооружения хозяйственно-бытового назначения, в т. ч. постройки, не сданные в эксплуатацию или находящиеся в процессе ремонта либо демонтажа, а также техническая документация на них.

Стандартные вопросы

Также перед экспертом могут быть поставлены другие вопросы. Их перечень зависит от целей и задач экспертизы строительных конструкций (зданий и сооружений).
Представляется ли возможным на дату проведения экспертизы определить объем фактически выполненных строительно-монтажных и иных работ с разбивкой по месяцам и по каждому виду работ? Если нет, то по каким видам работ невозможно установить фактическое выполнение?
Соответствует ли объем фактически выполненных работ тому, который указан в документах (перечислить)? Если нет, то какие имеются несоответствия по объемам работ, в каких актах КС-2 и по каким видам работ? В случае выявления завышения объема выполненных работ, указанных в документах, рассчитать объем работ, на который произведено завышение по каждому виду работ.
Соответствует ли качество выполненных строительных работ нормам?
Имеются ли в конструкции кровли отступления от проектной документации?
Имеются ли в конструкции кровли дефекты, приводящие к протечкам?
Имеются ли нарушения в системе водоотведения с кровли?
Какой объем работ достаточен для дальнейшей безопасной эксплуатации нежилого здания?
Можно ли установить причину деформации конструкции?
Соответствует ли переоборудование и перепланировка нежилого помещения действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, норм СанПин, ГОСТ, ТУ и т. д.?

Бесплатная консультация

Опишите Ваш случай, заполнив небольшую форму, и узайте стоимость, а также получите консультацию от наших экспертов абсолютно бесплатно.

СВИДЕТЕЛЬСТВА И ДОКУМЕНТАЦИИ

Наша деятельность подкреплена правоустанавливающими документами

Судебная практика по направлению Строительно-техническая экспертиза сооружений

Ознакомьтесь с перечнем произведнных экспертиз здесь.

Показать фильтр


Добавить еще

Добавить еще

Добавить еще




Направление Заказчик Номер дела Стороны Эксперты Наименование Год
Строительно-техническая Арбитражный суд города Москвы (А40)
А40-169117/12 (150-1395) Истец:
Префектура ЗАО г. Москвы
Ответчик:
Максимова Т. Б.
Виктория Сидорова здание расположенное по адресу: г. Москва, ул. Щорса, вл. 5 2013
Строительно-техническая Арбитражный суд города Москвы (А40)
А40-115451/12-77-1172 Истец:
Префектура ВАО города Москвы
Ответчик:
ООО ЗНАК-ХОЛДИНГ
Виктория Сидорова пристройка к зданию по адресу: г. Москва, ул. Электрозаводская, вл. 21, стр. 17, площадью 308,1 кв.м. 2013

показать полный список

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

  • К нашей компании пришли претензии по поводу ошибок в оформлении фасада. Не стал даже звонить и пытаться доказать. Звонок экспертам и подписание договора об экспертизе. Все оригиналы документов предоставил, на объект у специалистов есть право допуска. Клиент не ожидал такого поворота, видимо, хотел отступных, а пришлось самому оплатить работу экспертов.

    Balakchin Danil

  • Обратились к специалистам по перекрытию кровли. Работы велись согласно графику, но сомнения по поводу соблюдения технологий соединения и нахлеста закрадывались. На помощь позвали экспертов, которым доступны различные методики и имеются необходимые приспособления. Найденные недостатки исполнители без пререканий устранили.

    Комарова Ада

  • За строительно-техническую экспертизу не каждая организация возьмется, чего не скажешь о Независимой экспертизе. На промежуточном этапе строительства не стали рисковать и заказали исследование несущих конструкций. Выводы специалистов помогли принять решение об усилении опор, которые в будущем могли не выдержать нагрузки. Спасибо за ваш труд!

    Аркадий

  • Не так давно решила заняться изготовлением рабочей одежды. Заказала небольшую партию швейного оборудования. Даже невооружённым взглядом было видно, что оно не соответствует заявленным характеристикам. Завод-изготовитель находится в другом городе, поэтому было очень трудно доказать свою правоту. Сделала экспертизу промышленного оборудования. Выдали заключение, подтверждающие несоответствие характеристик оборудования, указанных в паспорте. С трудом, но всё же удалось расторгнуть договор с поставщиком и вернуть потраченные деньги.

    Мария Клинчук

Около 5000 клиентов

Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами. Наша главная задача - помочь людям и организациям, которые обратились к нам, и восстановить правду.

показать полный список

Хотите узнать стоимость?