Строительно-техническая экспертиза сооружений

Стоимость экспертизы
от 40 000 руб Узнать все цены на услуги

Общая информация об услуге

Любое строение, предназначенное для проживания людей или имеющее промышленное назначение, должно соответствовать действующим стандартам. Независимая строительно-техническая экспертиза сооружений позволяет проверить выполнение требований ГОСТов и ТУ, обнаружить существующие дефекты и недостатки и определить причину их появления. Данный вид исследований может проводиться как в судебном, так и во внесудебном порядке.

Экспертиза строительных конструкций здания

Скачать прайс-лист

Цели и задачи

Строительная экспертиза зданий и сооружений обычно проводится в следующих случаях:

При продаже и покупке недвижимости. Независимое исследование в этом случае позволяет оценить фактическую стоимость жилья.
При обнаружении дефектов. В данном случае экспертиза дает возможность оценить серьезность нарушений и установить механизм их возникновения.
При спорах со строительными компаниями. Независимая экспертиза позволит подтвердить или опровергнуть факт несоответствия здания плану и использования материалов низкого качества.
При расследовании дел о хищениях. Исследование позволит оценить фактические затраты на данном этапе строительства и сопоставить их с заявленными.
При составлении претензий. Экспертиза может назначаться для проверки соответствия дома существующим государственным стандартам для жилых помещений.

Основная цель исследования состоит в том, чтобы оценить текущее состояние помещения, проверить строение на предмет соответствия существующим стандартам и выявить дефекты. Исследование обычно включает в себя две стадии:

Сбор информации. В зависимости от особенностей помещения он предполагает визуальный и инструментальный осмотр, проведение замеров, проверку документации и так далее.
Анализ данных. На этом этапе производится исследование образцов в лабораторных условиях и ряд других проверок.

Результаты экспертизы строительных конструкций здания имеют большой доказательный вес и могут использоваться для подтверждения вашей позиции.

В ходе исследования решаются следующие задачи:

Определение качества строительных материалов.
Оценка объема выполненных работ.
Поиск дефектов.
Определение механизма их появления.
Оценка ущерба, нанесенного зданию.
Проверка помещения на соответствие требованиям законодательства.
Оценка стоимости помещения.
Проверка возможности выделения равных долей собственникам.
Оценка стоимости работ на текущем этапе.
Сопоставление готовых помещений и их планов.
Проверка возможности перепланировки.

Этапы проведения строительно-технической экспертизы сооружений

Чтобы предоставить ответы на поставленные вопросы, а также необходимую аргументацию, специалисты выполняют следующие шаги:

Выезжают на объект в согласованное время.
Проводят визуальный осмотр строения, а также основные замеры с помощью поверенных приборов.
При необходимости собирают образцы материала для последующего лабораторного анализа.
Фиксируют обнаруженные дефекты с помощью фотоаппаратуры.
Отмечают нарушения целостности конструкции на плане.
Проводят анализ проектной документации, а также выполняют необходимые расчеты.
Проверяют соответствие всех частей здания требованиям ГОСТов, СНиПов и так далее.

После проведения всех этапов и сбора информации эксперты проводят анализ полученных данных. На его основе составляется заключение, в котором указываются ответы на вопросы заказчика. Кроме того, в документе указывается информация, необходимая для аргументации каждого вывода.

Порядок выполнения экспертизы строительных конструкций

Заказчик составляет список вопросов, на которые нашим сотрудникам необходимо ответить в ходе проведения исследования.
В ходе первичной консультации с клиентом выясняются основные задачи и принимается решение о возможности проведения экспертизы.
Мы составляем договор, в котором фиксируем все вопросы и другие значимые факты, а также стоимость и сроки проведения исследования.
Наши сотрудники проводят экспертизу с использованием выбранной методологии. Все ее результаты фиксируются.
Составляется заключение о результатах экспертизы. Документ за подписью наших сотрудников передается клиенту.

Виды строительно-технической экспертизы зданий и сооружений

Мы проводим следующие виды исследований:

Экспертиза сметной стоимости и объема работ. Она позволяет выявить нарушения, допущенные подрядчиками. В первую очередь речь идет о намеренном завышении объема работ, их затягивании и неправомерном увеличении бюджета.
Экспертиза технического состояния. Ее основная задача — выявить недостатки при строительстве объекта и определить механизм их появления.
Экспертиза проектов и документации. Предполагает проверку соответствия разработанных чертежей и другой документации существующим стандартам.

Объекты экспертизы

К этой категории относятся:

Жилые помещения.
Участки земли с возведенными зданиями или предназначенные для проведения работ.
Материалы, использующиеся для строительства.
Инструменты и оборудование.
Вся сопроводительная документация.

Стандартные вопросы

Также перед экспертом могут быть поставлены другие вопросы. Их перечень зависит от целей и задач экспертизы строительных конструкций (зданий и сооружений).

Представляется ли возможным на дату проведения экспертизы определить объем фактически выполненных строительно-монтажных и иных работ с разбивкой по месяцам и по каждому виду работ? Если нет, то по каким видам работ невозможно установить фактическое выполнение?

Соответствует ли объем фактически выполненных работ тому, который указан в документах (перечислить)? Если нет, то какие имеются несоответствия по объемам работ, в каких актах КС-2 и по каким видам работ? В случае выявления завышения объема выполненных работ, указанных в документах, рассчитать объем работ, на который произведено завышение по каждому виду работ.

Соответствует ли качество выполненных строительных работ нормам?

Имеются ли в конструкции кровли отступления от проектной документации?

Имеются ли в конструкции кровли дефекты, приводящие к протечкам?

Имеются ли нарушения в системе водоотведения с кровли?

Какой объем работ достаточен для дальнейшей безопасной эксплуатации нежилого здания?

Можно ли установить причину деформации конструкции?

Соответствует ли переоборудование и перепланировка нежилого помещения действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, норм СанПин, ГОСТ, ТУ и т. д.?

Цена проведения строительно-технической экспертизы зданий

Кратко
Подробно

Наименование услуги	Минимальная стоимость за один объект
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира/жилой дом)	от 10 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах и т.д.	от 15 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домов	от 35 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений	от 40 000 руб.
Экспертиза кач-ва строит. материалов без лаб. исследований	от 12 000 руб.
Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗ	от 40 000 руб.
Исследование причин возникновения залива (причин разрушения сантехнических изделий (шаровой кран, гибкая подводка и т.д.))	16 000 руб.
Обследование инженерных систем (отопление, водоснабжение)	от 18 000 руб.
Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования	от 18 000 руб.
Исследования прочности бетона	20 000 руб.
Тепловизионное исследование	20 000 руб.

Наименование услуги	Кол-во помещений (до 30 кв.м.), в ед.	Минимальная Стоимость за один объект
Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира/жилой дом)	1	10 000 руб.
	2	12 000 руб.
	3	14 000 руб.
	4	16 000 руб.
	5	18 000 руб.
	6 и более	от 20 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах и т.д.	1	15 000 руб.
	2	28 500 руб.
	3	40 500 руб.
	4	51 000 руб.
	5	60 000 руб.
	6 и более	от 67 500 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домов	до 100	35 000 руб.
	101-150	66 500 руб.
	151-200	94 500 руб.
	201-250	119 000 руб.
	от 250	от 140 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений	до 100	от 40 000 руб.
	101-150	от 76 000 руб.
	151-200	от 108 000 руб.
	201-250	от 136 000 руб.
	251-300	от 160 000 руб.
Экспертиза смет	1	0,1% -0,3% от стоимости указанных в сметах
	101-150	47 500 руб.
	151-200	67 500 руб.
	201-250	85 000 руб.
	251-300	100 000 руб.
	более 300	от 112 500 руб.
Экспертиза окон	1	5 000 руб.
Экспертиза дверей	1	5 000 руб.
Экспертиза металлической двери	1	12 000 руб.
Экспертиза кач-ва строит. материалов без лаб. исследований	1	от 12 000 руб.
Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗ	1	от 40 000 руб.
Исследование причин возникновения залива (причин разрушения сантехнических изделий (шаровой кран, гибкая подводка и т.д.))	1	16 000 руб.
Обследование инженерных систем (отопление, водоснабжение)	1	от 18 000 руб.
Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования	1	от 18 000 руб.
Исследования прочности бетона	1	20 000 руб.
Тепловизионное исследование	1	20 000 руб.

Дополнительная информация

Выезд на осмотр:

В пределах МКАД -4 000р.
До 20 км. за МКАД – 6 000р.
До 50 км. за МКАД – 8 000р.
Более 50 км. За МКАД – 10 000р.
За пределами МО -10000р.+транспортные расходы

Стоимость платных консультаций-1500 руб. в час
Консультации (до 30 минут) – бесплатно
Дополнительные вопросы/работы/исследования – оплачиваются дополнительно;
Если работы проводятся по определению Суда, то стоимость увеличивается на 7 тыс. руб. (один эксперт) или на 10 тыс. руб. (два эксперта)
Если количество объектов больше одного, то предусмотрена система скидок (от 5 до 90%)

Цены, представленные в данной таблице, носят примерный характер. Точная стоимость рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности работы.

Направление	Заказчик	Номер дела	Стороны	Эксперты	Наименование	Год
Строительно-техническая	Арбитражный суд города Москвы (А40)	А40-169117/12 (150-1395)	Истец: Префектура ЗАО г. Москвы Ответчик: Максимова Т. Б.	Виктория Сидорова	здание расположенное по адресу: г. Москва, ул. Щорса, вл. 5	2013
Строительно-техническая	Арбитражный суд города Москвы (А40)	А40-115451/12-77-1172	Истец: Префектура ВАО города Москвы Ответчик: ООО ЗНАК-ХОЛДИНГ	Виктория Сидорова	пристройка к зданию по адресу: г. Москва, ул. Электрозаводская, вл. 21, стр. 17, площадью 308,1 кв.м.	2013

Нам можно доверять!

Мы являемся автономной некоммерческой организацией (АНО). Самостоятельный статус и наш высокий профессионализм гарантируют точность результатов при проведении независимых экспертиз любой сложности.

Звоните! Наши эксперты бесплатно ответят на все ваши вопросы.

+7 (499) 110-57-95

Работаем с 1998 года

За годы работы наша организация провела тысячи экспертиз, внедрила и разработала 10-ки эффективных методик оценки
Членство в СРО / НП

Благонадежность нашей организации и качество предоставляемых услуг гарантированы
Аккредитованные лаборатории

Широкий спектр лабораторий по различным направлениям исследований
Более 5000 экспертиз

За последние пять лет мы проводили исследования по множеству направлений

О нас говорят

Спокойно ехал по городу, соблюдая скоростной режим. Резко на дорогу выбежала собака. Тормоза слабо откликнулись на все мои усилия. Пёс остался жив, травм особых не было. Но всё равно его хозяева решили, что я виноват в этой ситуации. Решил воспользоваться услугами независимой экспертизы автомобиля. С помощью заключения экспертов удалось доказать, что у автомобиля были неисправности, которые стали причиной ДТП.

Сергей Балычев
Не так давно решила заняться изготовлением рабочей одежды. Заказала небольшую партию швейного оборудования. Даже невооружённым взглядом было видно, что оно не соответствует заявленным характеристикам. Завод-изготовитель находится в другом городе, поэтому было очень трудно доказать свою правоту. Сделала экспертизу промышленного оборудования. Выдали заключение, подтверждающие несоответствие характеристик оборудования, указанных в паспорте. С трудом, но всё же удалось расторгнуть договор с поставщиком и вернуть потраченные деньги.

Мария Клинчук
Выпускаю кое-какую продукцию. Поступил большой заказ на экспорт. Но государственные органы утверждали, что эта сделка не будет законной, так как данный товар нельзя экспортировать. Заказал идентификационную экспертизу. Специалисты дали заключение о том, что моя продукция относится к определённой группе товаров, продажа которой за границу разрешена. Значительно упростили процесс проведения сделки.

Олег Михалев
Обращался в Центр для проведения независимой экспертизы водоснабжения. В следствии установленного некачественного оборудования управляющей компанией дома произошло затопление нескольких квартир. Спасибо, что помогли разобраться в сложной ситуации и предоставить вовремя документы, подтверждающие недобросовестность изготовителей материалов.

Владислав Макаров