Выберите ваш город:

Режим работы ЦИСиТИ пн - пт с 10:00 до 19:00

Звоните нам +7 (800) 500-05-94

Строительно-техническая экспертиза сооружений

Стоимость экспертизы
от 40 000
Заказать услугу Узнать все цены на услуги

Общая информация об услуге

СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА СООРУЖЕНИЙ

Споры между заказчиками и строителями могут возникать по различным поводам: превышение бюджета, необоснованные задержки, скрытые дефекты, несоблюдение первоначального проекта и технологических процессов, неправильное использование материалов и т. д. Владельцы недвижимости часто обращаются к строительным экспертам, чтобы те помогли выявить ошибки, допущенные на этапе возведения объекта. Строительно-техническая экспертиза дает возможность оценить состояние зданий и сооружений, спрогнозировать возможные проблемы при их дальнейшей эксплуатации, вплоть до аварийных ситуаций и принять адекватные меры по устранению дефектов. Исследование включает тщательную проверку качества строительных работ в соответствии с требованиями отраслевых стандартов.


Цена строительно-технической экспертизы

Наименование Стоимость, руб.
Определение объема и качества строительных работ промышленных зданий/сооружений до 400 кв.м. 60 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ/сооружений свыше 400 кв.м. от 65 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ/сооружений до 200 кв.м. 40 000 руб.
Определение причин возникновения дефектов (возможное) от 15 000 руб.
Оценка ущерба от 6 000 руб.

Для чего проводится строительная экспертиза здания

Исследование в первую очередь направлено на оценку качества строительства и технико-экономические обоснования стоимости здания. В результате экспертизы удается выявить нарушения, возникшие в ходе строительных работ, причины дефектов и способы их устранения. Оценка технического состояния объекта независимыми экспертами позволит заказчику исследования обезопасить себя от покупки некачественной недвижимости или обосновать свои претензии к строителям. Последние также могут прибегнуть к экспертизе, чтобы защитить себя от недобросовестного заказчика. Исследование помогает урегулировать спорные вопросы на стадии досудебного разбирательства и может использоваться в качестве доказательства в суде.

По решению суда строительная экспертиза проводится в рамках административного или уголовного делопроизводства:

  • для разрешения споров между заказчиками и строительными подрядчиками,
  • проверки соответствия проектных, строительных, ремонтных, эксплуатационных или демонтажных работ установленным нормативам,
  • расследования инцидентов и чрезвычайных ситуаций на стройке,
  • определения размера материальной компенсации пострадавшим сторонам.

Страховые компании также могут нанять строительного эксперта для проверки обоснованности претензий и расчета положенных к выплате сумм. Кроме того, строительная экспертиза может быть назначена судом при возникновении претензий со стороны третьих лиц для привлечения к ответственности строителей за ущерб или неудобства, причиненные в процессе возведения объекта.

Задачи строительно-технической экспертизы зданий и сооружений

Исследование решает задачи, поставленные заказчиком. Обычно от эксперта требуется:

  • описать нарушения и оценить их последствия для надежности объекта и его способности выполнять свое предназначение;
  • определить причины несоблюдения строительных стандартов и ответственных за это лиц;
  • указать возможные способы устранения нарушений и обосновать их стоимость.

Что проверяет строительная экспертиза зданий и сооружений

В ходе исследования эксперт обычно оценивает комплекс параметров:

  • уровень качества выполненных работ (наличие нарушений технологии, явные и скрытые дефекты и их вероятные последствия);
  • степень износа здания;
  • соблюдение условий договора;
  • соответствие результатов работы принятым СНиП, нормативам по пожарной безопасности, экологическим и другим стандартам;
  • размер ущерб, причиненный нарушением технологий или стихийными бедствиями;
  • стоимость восстановительных работ после пожара или наводнения.

Проверка качества проводится в соответствии с техническими спецификациями и обычно включает в себя анализ проекта, используемых материалов и проводимых работ. Эксперт должен разбираться:

  • в марках бетона и технологиях его заливки,
  • особенностях кирпичной кладки,
  • свойствах металлоконструкций, деревянных и пластиковых композитных материалов;
  • принципах защиты от влаги и теплопотерь;
  • системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
  • электрооборудовании;
  • инженерных коммуникациях;
  • основах противопожарной защиты зданий и сооружений;
  • отделочных материалах;
  • экологических нормах в рамках строительных работ.

Виды исследований

Строительно-техническая экспертиза зданий включает в себя проверку состояния основных конструкций:

фундамент В ходе экспертизы проверяется его прочность и допустимые нагрузки. На основе результатов составляется список обнаруженных дефектов и оценивается безопасность здания.
стены Проводится проверка на качество поверхности, симметричность, соответствие размерам по проекту. Особенное внимание уделяется обнаружению трещин дефектов, снижающих прочность. Рассчитывается общая теплопроводность и шумоизоляционные показатели стен.
несущие конструкции В рамках исследования определяется способность несущих конструкций выдерживать необходимую нагрузку. Если она недостаточна, эксперт предлагает способы усиления конструкций.
фасады Определяется их соответствие действующим санитарным и другим нормативам. Если на фасаде присутствуют дефекты, эксперт устанавливает их причину и оценивает потенциальное влияние на безопасность здания.
кровля Специалист проверяет соблюдение технологий при обустройстве кровельного пирога, оценивает паропроницаемость, качество вентиляции подкровельного пространства, гидро- и теплоизоляцию.
капитальность объекта Данный вид экспертизы устанавливает возможность перемещения здания без нанесения ему несоразмерного ущерба.

В зависимости от запроса заказчика исследование может проводиться:

  • в связи с окончанием строительства для обеспечения приемки строительной площадки;
  • после аварии, чтобы получить техническое заключение о неисправностях, их причинах и размере ущерба;
  • перед продажей для объективной оценки стоимости объекта и предупреждения возможных претензий со стороны покупателя.

Как проводится строительно-техническая экспертиза

Право выполнять исследование имеют независимые квалифицированные эксперты, имеющие соответствующую лицензию и обладающие достаточными компетенциями в области действующих строительных норм и новейших технологий. Они также должны хорошо разбираться в строительных материалах, инструментах и оборудовании, используемых при возведении объекта.

В ходе строительно-технической экспертизы зданий специалист выполняет определенный комплекс работ:

  • посещает строительную площадку;
  • проводит визуальный осмотр объекта;
  • делает необходимые измерения;
  • при необходимости собирает образцы материалов для последующего анализа в лаборатории;
  • фиксирует обнаруженные дефекты с помощью фото- и видеосъемки;
  • анализирует проектную документацию;
  • проверяет расчеты нагрузок на конструкции;
  • анализирует смету;
  • проверяет соответствие строительной площадки утвержденным противопожарным и экологическим стандартам;
  • готовит экспертное заключение.

В процессе исследования эксперт применяет ряд инструментов:

  • тахометры;
  • измерители плотности бетона;
  • толщиномеры;
  • дефектоскопы;
  • измерители длины сваи и другое оборудование.

В распоряжении нашей компании находится аккредитованная лаборатория, в которой проводятся анализы любой сложности.

Результаты экспертизы

По окончании исследования заказчик получает экспертное заключение. Это официальный документ, который имеет юридическую силу и может выступать в качестве доказательства в суде. В заключении даются аргументированные ответы на вопросы, поставленные перед экспертом, приводятся методы исследования и обоснование их выбора. Объем и специфика содержащейся в документе информации зависят от особенностей проведения экспертизы.

Почему стоит обратиться к нам

Мы предлагаем нашим клиентам услуги в области строительства уже более 15 лет, и за это время мы завоевали репутацию надежного партнера среди компаний, частных лиц и государственных учреждений. Работая с нами, вы можете рассчитывать на:

  • гарантии качества при выполнении строительной экспертизы,
  • прозрачность документов и методов оценки,
  • индивидуальный подход в зависимости от ситуации,
  • оперативность и профессионализм,
  • финансовую доступность услуги,
  • соответствие законам, подтвержденное лицензиями на занятие экспертной деятельностью.

Чтобы уточнить цену строительно-технической экспертизы на вашем объекте, задайте вопрос нашим консультантам онлайн или по телефону в Москве +7 (495) 666-56-11.

Объект и предмет исследования
Предмет экспертизы:
фактическая информация о техническом состоянии исследуемого объекта, качестве выполненных работ, их соответствии нормам, стандартам и проектной документации, характере и причинах недостатков, последствиях утраты зданием эксплуатационных свойств, обстоятельствах, способствовавших нарушению прав в области градостроительства.
Объект экспертизы:
жилые частные и многоквартирные дома или их части, квартиры, дачи, сооружения хозяйственно-бытового назначения, в т. ч. постройки, не сданные в эксплуатацию или находящиеся в процессе ремонта либо демонтажа, а также техническая документация на них.

Стандартные вопросы

Также перед экспертом могут быть поставлены другие вопросы. Их перечень зависит от целей и задач экспертизы строительных конструкций (зданий и сооружений).
Представляется ли возможным на дату проведения экспертизы определить объем фактически выполненных строительно-монтажных и иных работ с разбивкой по месяцам и по каждому виду работ? Если нет, то по каким видам работ невозможно установить фактическое выполнение?
Соответствует ли объем фактически выполненных работ тому, который указан в документах (перечислить)? Если нет, то какие имеются несоответствия по объемам работ, в каких актах КС-2 и по каким видам работ? В случае выявления завышения объема выполненных работ, указанных в документах, рассчитать объем работ, на который произведено завышение по каждому виду работ.
Соответствует ли качество выполненных строительных работ нормам?
Имеются ли в конструкции кровли отступления от проектной документации?
Имеются ли в конструкции кровли дефекты, приводящие к протечкам?
Имеются ли нарушения в системе водоотведения с кровли?
Какой объем работ достаточен для дальнейшей безопасной эксплуатации нежилого здания?
Можно ли установить причину деформации конструкции?
Соответствует ли переоборудование и перепланировка нежилого помещения действующим нормативным документам в области строительства, пожарной безопасности, норм СанПин, ГОСТ, ТУ и т. д.?

Информация о документах

Наша деятельность подкреплена правоустанавливающими документами

Бесплатная консультация

Опишите Ваш случай, заполнив небольшую форму, и узайте стоимость, а также получите консультацию от наших экспертов абсолютно бесплатно.

Судебная практика

Ознакомьтесь с перечнем произведнных экспертиз здесь.

Показать фильтр


Добавить еще

Добавить еще

Добавить еще




Направление Заказчик Номер дела Стороны Эксперты Наименование Год
Строительно-техническая Арбитражный суд города Москвы (А40)
А40-169117/12 (150-1395) Истец:
Префектура ЗАО г. Москвы
Ответчик:
Максимова Т. Б.
Виктория Сидорова здание расположенное по адресу: г. Москва, ул. Щорса, вл. 5 2013
Строительно-техническая Арбитражный суд города Москвы (А40)
А40-115451/12-77-1172 Истец:
Префектура ВАО города Москвы
Ответчик:
ООО ЗНАК-ХОЛДИНГ
Виктория Сидорова пристройка к зданию по адресу: г. Москва, ул. Электрозаводская, вл. 21, стр. 17, площадью 308,1 кв.м. 2013

показать полный список

О нас говорят

  • К нашей компании пришли претензии по поводу ошибок в оформлении фасада. Не стал даже звонить и пытаться доказать. Звонок экспертам и подписание договора об экспертизе. Все оригиналы документов предоставил, на объект у специалистов есть право допуска. Клиент не ожидал такого поворота, видимо, хотел отступных, а пришлось самому оплатить работу экспертов.

    Balakchin Danil

  • Обратились к специалистам по перекрытию кровли. Работы велись согласно графику, но сомнения по поводу соблюдения технологий соединения и нахлеста закрадывались. На помощь позвали экспертов, которым доступны различные методики и имеются необходимые приспособления. Найденные недостатки исполнители без пререканий устранили.

    Комарова Ада

  • За строительно-техническую экспертизу не каждая организация возьмется, чего не скажешь о Независимой экспертизе. На промежуточном этапе строительства не стали рисковать и заказали исследование несущих конструкций. Выводы специалистов помогли принять решение об усилении опор, которые в будущем могли не выдержать нагрузки. Спасибо за ваш труд!

    Аркадий

  • Спокойно ехал по городу, соблюдая скоростной режим. Резко на дорогу выбежала собака. Тормоза слабо откликнулись на все мои усилия. Пёс остался жив, травм особых не было. Но всё равно его хозяева решили, что я виноват в этой ситуации. Решил воспользоваться услугами независимой экспертизы автомобиля. С помощью заключения экспертов удалось доказать, что у автомобиля были неисправности, которые стали причиной ДТП.

    Сергей Балычев

Около 5000 клиентов

Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами. Наша главная задача - помочь людям и организациям, которые обратились к нам, и восстановить правду.

показать полный список

Хотите узнать стоимость?