Выберите ваш город:

Режим работы ЦИСиТИ пн - пт с 10:00 до 19:00

Звоните нам +7 (495) 666-56-11

Строительная экспертиза

Стоимость экспертизы
от 10 000
Заказать услугу Узнать все цены на услуги

Чтобы определить соответствие объекта нормативным требованиям, условиям договора, а также дать четкую аргументацию по вопросам, возникающим при правовых обязательствах, требуется проведение строительно-технической экспертизы. Независимая процедура позволяет разрешить различные споры, которые часто случаются между такими сторонами-участниками сделки, как инвесторы, застройщики, подрядчики, проектировщики, строительные организации и заказчики. К нам обращаются за услугами физические лица, коммерческие организации, государственные учреждения, а также судебные и следственные органы. Осуществляем выезд на осмотр в любой город России.

Что такое строительно-техническая экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза — это комплекс независимых и объективных мероприятий, проводимых для контроля, выявления и оценки технического состояния объекта строительства, а также определения причин возникновения дефектов, повреждений или аварий на нем. Анализ проводится посредством изучения документации, применения визуальных и инструментальных методик, а также за счет испытаний в лабораториях и проведения различных расчетов. Основная задача — установить соответствие сооружения требованиям нормативных документов, проектной и исполнительной документации, а также выявить возможные нарушения строительных норм и правил при его возведении или эксплуатации. В результате процедуры заказчик получает заключение, которое отражает состояние объекта, его стоимость, нарушения и дефекты. Все выводы строительных экспертов подтверждаются доказательствами в виде фотографий, схем, протоколов лабораторных испытаний, расчетов, перечисления использованных методик, приборов и измерительных инструментов с установленными показателями.

В каких ситуация требуется строительная экспертиза?

  1. Покупка или продажа недвижимости — позволяет оценить технические моменты, которые предполагают дополнительные затраты на ремонтные работы. Таким образом, вычисляется оптимальная стоимость объекта в соответствии со состоянием.
  2. Составление проекта реконструкции или модернизации — установить степень изношенности здания и соответствие требованиям, выявить точный перечень дефектов, рассчитать стоимость необходимых материалов и услуг.
  3. Возникновение аварийных ситуаций, повреждений или деформаций — установление причин произошедшего и разработка восстановительных мероприятий.
  4. Подозрения в нарушении строительных норм, некачественное выполнение работ — выявить дефекты, сформировать перечень рекомендаций для их устранения.

Виды строительно-технической экспертизы

Суд назначает процедуры при рассмотрении различных категорий дел — административных, гражданских или уголовных. Инициатором строительной экспертизы вне судебного процесса может выступать любое заинтересованное лицо (истец/ответчик), которое участвовало в строительстве, — заказчик, строительная организация, инвестор, застройщик, подрядчик, проектировщик, а также прокуратура.

В зависимости от конкретной задачи выделяют несколько направлений независимой строительной экспертизы:

  1. Проектирование, возведение, эксплуатация и реконструкция промышленных, гражданских, жилых и других объектов.
  2. Комплекс мероприятий, направленных на возведение и сооружение зданий, непосредственно на строительной площадке.
  3. Методы выполнения строительных процессов при возведении зданий и сооружений.
  4. Определение стоимости строительных услуг и материалов для выполнения проекта.
  5. Разработка подробной документации на основе характеристик объекта.
  6. Эксплуатация и ремонт строительных объектов.
  7. Аварии и происшествия на строительной площадке.
  8. Землеустройство и градостроительство.
  9. Техника безопасности в сфере строительства.
  10. Строительный/технический надзор в строительстве.

Цены строительной экспертизы в Москве

Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними
Наименование услуги Количественный показатель Минимальная стоимость
Определение объёма и качества строительных работ промышленных зданий/сооружений До 200 кв.м 40 т.руб
До 400 кв.м 60 т.руб
Свыше 400 кв.м По договорённости
Определение объёма и качества строительных работ частных домов/квартир До 100 кв.м 25 т.руб
До 200кв.м 35 т.руб
Свыше 200кв.м По договорённости
Экспертиза подвальных помещений на предмет определения обще домового имущества До 200кв.м 40т.руб
До 400 кв.м 45-60т.руб
До 600 кв.м 65-75 т.руб
Свыше 600 кв.м 80-90 т.руб
Экспертиза фундамента частных домов, с применением склерометра (без лабор. испытаний) Площадь дома до 200кв.м 60 т.руб
Экспертиза кровли До 100кв.м 40т.руб
До 200 кв.м 60т.руб
Свыше 200 кв.м По договорённости
Экспертиза металлической двери 1 единица 12т.руб
Экспертиза межкомнатных дверей 1 ед, 5т.руб (не менее трёх)
Экспертиза окон 1 ед 5т.руб (не менее трёх)
Сантех. экспертиза на предмет установления причины разрушения объекта (в офисе ЦНЭ) 1 ед. 18 т.руб(без выезда)
Исследование инж. Систем(ХВС, ГВС, ВО) 1 ед. 18 т.руб
Исследование вент систем жилых помещений(квартира, офис) 1 ед. 20т.руб
Тепловизионные исследования частного жилого объекта До 200кв.м 25т.руб
Тепловизионные исследования промышленного объекта До 400кв.м 40т.руб.
Исследования строительных материалов Плюс 40% к прайсу лаборатории
Рецензирование стороннего экспертного заключения В зависимости от объёма материала От 25 т.руб
Экспертиза здания на предмет законности постройки: вопросы
- не несёт ли здание угрозы жизни граждан
- не ущемляет ли строение права 3-х лиц
- не нарушены ли требования СНиП и градостроительного кодекса
- При наличии проекта
- в отсутствии проекта
50 т.руб
75 т.руб

Кто имеет право сделать строительно-техническую экспертизу?

Заниматься проведением процедуры могут государственные и негосударственные организации. Они обязаны иметь допуск изыскательского СРО на обследование тех. состояния строительных конструкций, инженерных систем, зданий и сооружений. Качество строительных работ определяет эксперт. В соответствии с Федеральным законом №73-ФЗ от 31.05.2001 специалист должен иметь высшее образование по профилю выполняемой экспертизы. Инженер-строитель подтверждает квалификацию дипломом (не справкой, удостоверением или сертификатом!).

Сначала специалист осуществляет визуальный осмотр здания — обнаруживает видимые дефекты и повреждения, фиксирует их с помощью фотоаппарата. Далее проводятся инструментальные исследования: измерения, использование ультразвукового дефектоскопа, телевизионная оценка, работа с образцами на месте и в лабораторных условиях.

Мы предлагаем вам выполнение независимой строительной экспертизы в Москве и других городах в соответствии со всеми критериями. Вашим проектом будут заниматься эксперты с более чем 5-летним опытом в практическом строительстве и проектировании. Наши сотрудники ведут деятельность в соответствии с принятыми нормами этики.

Этапы и сроки проведения строительно-технической экспертизы

Процесс проведения строительно-технической экспертизы может меняться в зависимости от конкретной задачи и обстоятельств, но обычно он включает следующие этапы:

  1. Подготовительный этап:
    • подача заявки или предоставление техзадания;
    • расчет стоимости работ по строительно-технической экспертизе;
    • заключение договора;
    • сбор необходимой информации и документации о строительном объекте;
    • определение состава экспертной группы и назначение ответственных лиц.
  2. Осмотр объекта:
    • выезд эксперта на место для оценки технического состояния;
    • фиксация выявленных дефектов, повреждений или недостатков.
  3. Исследовательский этап:
    • проведение необходимых лабораторных и инструментальных исследований, таких как анализ состава материалов, измерение параметров конструкций и т.д.;
    • оценка технического состояния строительного объекта с использованием полученных данных.
  4. Анализ полученных результатов:
    • оценка соответствия строительного объекта требованиям нормативных документов и проектной документации;
    • определение причин возникновения выявленных дефектов или повреждений;
    • оценка степени влияния выявленных недостатков на безопасность и функциональность строительного объекта.
  5. Составление экспертного заключения:
    • формулировка выводов и рекомендаций на основе проведенного анализа;
    • оформление экспертного заключения в письменной форме с указанием всех необходимых деталей и доказательств.
  6. Представление результатов экспертизы:
    • передача отчета заказчику или другим заинтересованным сторонам;
    • обсуждение результатов экспертизы и возможных дальнейших действий.

По законодательству исследование должно занимать не более 20 дней, вне зависимости от сложности проекта. Мы выполняем большинство процедур в срок от 7 до 15 дней. На то, сколько займет проведение независимой строительной экспертизы, влияют следующие факторы:

  • тип и задачи процедуры;
  • характеристики объекта;
  • число параметров, подлежащих исследованию;
  • применяемое оборудование, методы и технологии.

Чтобы узнать, сколько стоит строительно-техническая экспертиза, и заказать ее выполнение, обратитесь по номеру, указанному на сайте. Также вы можете воспользоваться онлайн-формой, заполнив информационные поля.

Цели и задачи строительно-технической экспертизы

  • Устанавливает, в каком объеме и качестве были выполнены строительно-монтажные работы
  • помогает осуществить оценку качества использованных строительных материалов
  • выявляет причины разрушений строения
  • помогает выделить равные доли собственности владельцам недвижимости.

Эксперты нашей компании используют при исследовании знания в области строительных технологий, производства конструктивных элементов, восстановления и ремонта строений. Специалист выявит нарушения норм и правил при возведении сооружения, определит, соответствуют ли цены и объемы работ заявленным, а также соотнесет их со сметой. Независимая строительно-техническая экспертиза здания поможет вам снизить цену, указанную в договоре подряда, либо расторгнуть его. Также полученные данные об объекте можно использовать при оформлении купли/продажи недвижимости.

Объект и предмет исследования
Предмет экспертизы:
Факты, которые впоследствии станут доказательством при рассмотрении гражданских или арбитражных споров.
Объект экспертизы:
Жилые и административные здания, их комплексы; участки земли с возведенными на них постройками или без них; стрительные материалы; оборудование для строительства; исполнительно техническая, проектно-сметная документация; договоры на ведение работ; документы на право владения собственностью; акты об аварийных ситуациях; данные о квалификации, обучении строителей.

Стандартные вопросы

Как определить качество и объем фактически выполненных строительных работ?
Имеется ли возможность выдела доли в натуре собственнику № 1 нежилых помещений?
Являются ли выявленные отступления от правил следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства?
Соответствует ли объем и качество выполненных ремонтных работ строительным нормам (СНиП) и договору на проведение ремонтно-отделочных работ?
Какова стоимость затрат на устранение выявленных нарушений в работе?
Является ли итоговая стоимость строительных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной?
Соответствует ли объем и качество выполненных ремонтных работ строительным нормам (СНиП) и договору на проведение ремонтно-отделочных работ?
Как определить имеющиеся дефекты по выполненным штукатурным работам фасада здания, а также причины их возникновения?

Бесплатная консультация

Опишите Ваш случай, заполнив небольшую форму, и узайте стоимость, а также получите консультацию от наших экспертов абсолютно бесплатно.

Наши эксперты

Серегин Павел Васильевич
Должность: Судебный эксперт
Стаж: с 1997г./2014г.
Сидорова Виктория Викторовна
Должность: Судебный эксперт
Стаж: с 1998г./с 2013г.
Мелихов Владимир Александрович
Должность: Судебный эксперт
Стаж: с 1970г./с 2002г.

СВИДЕТЕЛЬСТВА И ДОКУМЕНТАЦИИ

Наша деятельность подкреплена правоустанавливающими документами

Судебная практика по направлению Строительная экспертиза

Ознакомьтесь с перечнем произведнных экспертиз здесь.

Показать фильтр


Добавить еще

Добавить еще

Добавить еще




Направление Заказчик Номер дела Стороны Эксперты Наименование Год
Строительно-техническая Арбитражный суд города Москвы (А40)
Судья: Максим Махалкин
А40-34671/18-16-212 Истец:
ТСЖ «Подкопаевский»
Ответчик:
ООО СП «Кластер»
Департамент городского имущества города Москвы
Павел Серегин судебной строительно-технической экспертизы по иску ТСЖ «Подкопаевский» к ООО СП «Кластер», Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Подкопаевский пер., д.8/13/5 на помещение подвала № I площадью 209,3 кв.м, являющееся частью единого помещения подвала общей площадью 272,7 кв.м. (сводчато-купольного) под домом-объектом культурного наследия г.Москвы 2018
Строительно-техническая Арбитражный суд города Москвы (А40)
Судья: Е. Абрамова
А40-30420/18-68-215 Истец:
ООО «СТФ»
Ответчик:
ООО «ВПБ СТРОЙ»
Виктория Сидорова,
Павел Серегин
устройство вентилируемого кирпичного фасада на подсистеме CUUBER на объекте по адресу: Москва, Черняховского, вл.19 2018

показать полный список

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

  • Чтобы избежать претензий со стороны проблемного заказчика, попросили помощи у независимых экспертов. Выводы представлены идеально оформленные и с подробными обоснованиями.

    Алена

  • По вопросу объема и качества выполненных работ пришлось запрашивать независимую экспертизу. Понятно, что это затратная услуга, но зато надежная и принимаемая всеми участниками рассматриваемого вопроса. Отдельная благодарность Серегину П., который постоянно был на связи и держал в курсе проводимых исследований.

    Екатерина Семеновых

  • Как ни прискорбно, но на строительном объекте произошел несчастный случай. Нужно было получить ответы на ряд серьезнейших вопросов по ведению строительства и использованных материалов. За помощь спасибо сотрудникам НЭ. Качество и скорость их работы вызывает искреннее уважение, а результаты экспертизы принимаются безоговорочно. Достойно и в соответствии с расценками на услуги.

    Архипов Е.Д.

  • Не так давно решила заняться изготовлением рабочей одежды. Заказала небольшую партию швейного оборудования. Даже невооружённым взглядом было видно, что оно не соответствует заявленным характеристикам. Завод-изготовитель находится в другом городе, поэтому было очень трудно доказать свою правоту. Сделала экспертизу промышленного оборудования. Выдали заключение, подтверждающие несоответствие характеристик оборудования, указанных в паспорте. С трудом, но всё же удалось расторгнуть договор с поставщиком и вернуть потраченные деньги.

    Мария Клинчук

Около 5000 клиентов

Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами. Наша главная задача - помочь людям и организациям, которые обратились к нам, и восстановить правду.

показать полный список

Примеры работ

  • Экспертиза складских зданий

    Проведение исследования проводится для того, чтобы предотвратить непредвиденные разрушения перекрытий здания.

  • Определение прочности бетона строительных конструкций

    Экспертиза прочности бетона необходима для того, чтобы гарантировать безопасность эксплуатации строительных объектов.

  • Экспертиза фундамента

    При проведении строительной экспертизы качества фундамента проверяется глубина заложения для сравнения с глубиной промерзания грунта, прочность материала, наличие гидроизоляции и проч.

  • Техническое состояние объекта

    В результате проведения экспертизы было установлено, что техническое состояние строительных конструкций трибуны и забора стадиона определенно как аварийное. Физический износ строительных конструкций и отдельных узлов составляет более 80%. Техническое состояние строительных конструкций трибуны и забора стадиона представляют угрозу жизни и здоровья граждан. Проведение культурно-массовых мероприятий с участием граждан и с эксплуатацией трибуны стадиона запрещено. Все строительные конструкции трибуны и забора стадиона подлежат полной замене.

  • Объем и качество работ

    Проведенные строительным экспертом исследования позволяют сделать выводы о том, что при выполнении работ субподрядной организацией были допущены следующие нарушения: нарушение требований проекта, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», СП 41.105.2002 «Проектирование и строительство тепловых сетей бесканальной прокладки из стальных труб с индустриальной тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке", РД 03-495-02 «Технологический регламент проведения аттестации сварщиков и специалистов сварочного производства».

  • Сантехнические экспертизы

    Определить причину разрушения сантехнического шарового крана, который был установлен на системе ГВС, на чердаке многоквартирного дома, расположенного по адресу.

    Проведенная нашей компанией строительная экспертиза позволяет сделать выводы о том, что разрушение сантехнического шарового крана, который был установлен на трубопроводе системы циркулярного водоснабжения в районе стояка горячего водоснабжения произошло по причине некачественного монтажа, а именно: - использование сантехником, во время проведения работ по установке крана в систему ГВС, не предназначенного для монтажа, данного шарового крана инструмента, с приложением усилия на корпус, вместо шестигранника, привело к повреждению шарового крана, и впоследствии, к его разрушению.

Хотите узнать стоимость?