Строительная экспертиза

Стоимость экспертизы
от 10 000 руб Узнать все цены на услуги

Общая информация об услуге

Независимая строительная экспертиза исследует здания, сооружения и материалы, коммуникации и элементы конструкции, чтобы сделать вывод о том, соответствуют ли объемы и стоимость работ нормативам и проекту. Эксперты визуально осматривают объект, делают замеры, лабораторный анализ, изучают документы и проводят компьютерное моделирование.

Класс экспертизы

инженерно-техническая

Вид экспертизы

техническое состояние объектов

Род экспертизы

экспертиза объектов

Также оценочная строительная экспертиза поможет узнать, есть ли возможность для раздела собственности. Мы проведем исследование частного дома, квартиры, коммерческого и административного здания в соответствии с нормами СНиП, ГОСТ. Независимая строительная экспертиза поможет организовать контроль за застройщиком. Заключение нашей компании можно использовать при обращении в контролирующие организации и суд.

В каких случаях нужна строительная экспертиза?

Основным поводом для заказа услуги являются спорные ситуации, касающиеся здания, то есть жилого, коммерческого или промышленного помещения. Как правило, конфликты возникают между:

заказчиком работ и подрядчиком. Предметом спора обычно становится объем и качество выполненных (или невыполненных) работ. В данном случае экспертиза требуется для оценки объема выполненных работ, определения качества материалов, наличия дефектов, используемого оборудования и так далее;
хозяевами смежных помещений. Обычно речь идет о намеренном или случайном причинении вреда имуществу. В данном случае экспертиза обычно требуется для определения точной суммы ущерба, нанесенной виновником;
владельцами помещений и управляющей компанией. Типичные ситуации — некачественное выполнение работ, срыв объемов и сроков, отказ от своих обязанностей, приводящие к невозможности использования здания или затрудняющей его эксплуатацию. В этом случае исследование требуется для оценки состояния помещения.

Зачастую строительно-техническая экспертиза также проводится перед покупкой или продажей жилого дома или квартиры. В этом случае основной целью исследования является определение фактической стоимости недвижимости, наличия дефектов и недостатков.

Основными видами экспертиз, относящихся к классу строительно-технических, являются:

Экспертиза зданий и сооружений. Ее основная цель — установить текущее состояние объекта исследования для решения широкого спектра задач. В ходе работ изучается качество строительных конструкций, соответствие здания изначальному плану, объем выполненных работ. Также определяются все имеющиеся дефекты, устанавливается механизм их появления.
Экспертиза материалов. Она может проводиться как во время, так и после окончания строительства. Ее основная цель — идентифицировать материалы, использующиеся при возведении здания, сопоставить их с требованиями ГОСТ или технического задания к договору/контракту.
Экспертиза проектной документации. В соответствии с ней должны выполняться все строительные работы. Ее анализ часто позволяет выявить случаи намеренного завышения или занижения стоимости, доказать факт использования менее качественных материалов, чем требуют нормативы. Экспертиза проекта определяет соответствие проектной документации установленным требованиям и достоверность сметной стоимости.
Оценка земельных участков. Данный вид исследования обычно проводится по заказу физических или юридических лиц. На стоимость земли влияет множество факторов, включая, например, тип и расположение. Это значит, что цена конкретного участка может меняться достаточно быстро. Экспертиза позволяет учесть все возможные факторы и определить точную стоимость земли на момент исследования.

Сроки проведения

Стандартная продолжительность строительно-технической экспертизы составляет от 3 до 10 дней. На длительность влияют различные факторы, основными из которых является сложность работ и количество задач. В случае наиболее крупных исследований срок проведения может быть увеличен с 10 дней.

Каким образом составляется экспертное заключение?

Чтобы предоставить ответы на поставленные вопросы, а также необходимую аргументацию, специалисты выполняют следующие шаги:

Выезжают на объект в согласованное время.
Проводят визуальный осмотр строения, а также основные замеры с помощью поверенных приборов.
При необходимости собирают образцы материала для последующего лабораторного анализа.
Фиксируют обнаруженные дефекты с помощью фотоаппаратуры.
Отмечают нарушения целостности конструкции на плане.
Проводят анализ проектной документации, а также выполняют необходимые расчеты.
Проверяют соответствие всех частей здания требованиям ГОСТов, СНиПов и так далее.

После проведения всех этапов и сбора информации эксперты проводят анализ полученных данных. На его основе составляется заключение, в котором указываются ответы на вопросы заказчика. Кроме того, в документе указывается информация, необходимая для аргументации каждого вывода.

Скачать прайс-лист

Наименование услуги	Минимальная стоимость за один объект
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира/жилой дом)	от 10 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах и т.д.	от 15 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домов	от 35 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений	от 40 000 руб.
Экспертиза кач-ва строит. материалов без лаб. исследований	от 12 000 руб.
Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗ	от 40 000 руб.
Исследование причин возникновения залива (причин разрушения сантехнических изделий (шаровой кран, гибкая подводка и т.д.))	16 000 руб.
Обследование инженерных систем (отопление, водоснабжение)	от 18 000 руб.
Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования	от 18 000 руб.
Исследования прочности бетона	20 000 руб.
Тепловизионное исследование	20 000 руб.

Наименование услуги	Кол-во помещений (до 30 кв.м.), в ед.	Минимальная Стоимость за один объект
Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира/жилой дом)	1	10 000 руб.
	2	12 000 руб.
	3	14 000 руб.
	4	16 000 руб.
	5	18 000 руб.
	6 и более	от 20 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах и т.д.	1	15 000 руб.
	2	28 500 руб.
	3	40 500 руб.
	4	51 000 руб.
	5	60 000 руб.
	6 и более	от 67 500 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домов	до 100	35 000 руб.
	101-150	66 500 руб.
	151-200	94 500 руб.
	201-250	119 000 руб.
	от 250	от 140 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений	до 100	от 40 000 руб.
	101-150	от 76 000 руб.
	151-200	от 108 000 руб.
	201-250	от 136 000 руб.
	251-300	от 160 000 руб.
Экспертиза смет	1	0,1% -0,3% от стоимости указанных в сметах
	101-150	47 500 руб.
	151-200	67 500 руб.
	201-250	85 000 руб.
	251-300	100 000 руб.
	более 300	от 112 500 руб.
Экспертиза окон	1	5 000 руб.
Экспертиза дверей	1	5 000 руб.
Экспертиза металлической двери	1	12 000 руб.
Экспертиза кач-ва строит. материалов без лаб. исследований	1	от 12 000 руб.
Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗ	1	от 40 000 руб.
Исследование причин возникновения залива (причин разрушения сантехнических изделий (шаровой кран, гибкая подводка и т.д.))	1	16 000 руб.
Обследование инженерных систем (отопление, водоснабжение)	1	от 18 000 руб.
Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования	1	от 18 000 руб.
Исследования прочности бетона	1	20 000 руб.
Тепловизионное исследование	1	20 000 руб.

Дополнительная информация

Выезд на осмотр:

В пределах МКАД -4 000р.
До 20 км. за МКАД – 6 000р.
До 50 км. за МКАД – 8 000р.
Более 50 км. За МКАД – 10 000р.
За пределами МО -10000р.+транспортные расходы

Стоимость платных консультаций-1500 руб. в час
Консультации (до 30 минут) – бесплатно
Дополнительные вопросы/работы/исследования – оплачиваются дополнительно;
Если работы проводятся по определению Суда, то стоимость увеличивается на 7 тыс. руб. (один эксперт) или на 10 тыс. руб. (два эксперта)
Если количество объектов больше одного, то предусмотрена система скидок (от 5 до 90%)

Исследование включает множество услуг, которые могут отличаться в зависимости от поставленных заказчиком целей. На стоимость проведения строительно-технической экспертизы влияет как объём работ, так и тип задания.

Вы можете уточнить цену обследования, связавшись с нашим специалистом. Чтобы узнать сколько стоит обследование консультанту необходимо сообщить цель исследования и рассказать об особенностях объекта.

Направление	Заказчик	Номер дела	Стороны	Эксперты	Наименование	Год
Строительно-техническая	Арбитражный суд города Москвы (А40) Судья: Максим Махалкин	А40-34671/18-16-212	Истец: ТСЖ «Подкопаевский» Ответчик: ООО СП «Кластер» Департамент городского имущества города Москвы	Павел Серегин	судебной строительно-технической экспертизы по иску ТСЖ «Подкопаевский» к ООО СП «Кластер», Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Подкопаевский пер., д.8/13/5 на помещение подвала № I площадью 209,3 кв.м, являющееся частью единого помещения подвала общей площадью 272,7 кв.м. (сводчато-купольного) под домом-объектом культурного наследия г.Москвы	2018
Строительно-техническая	Арбитражный суд города Москвы (А40) Судья: Е. Абрамова	А40-30420/18-68-215	Истец: ООО «СТФ» Ответчик: ООО «ВПБ СТРОЙ»	Виктория Сидорова, Павел Серегин	устройство вентилируемого кирпичного фасада на подсистеме CUUBER на объекте по адресу: Москва, Черняховского, вл.19	2018

О нас говорят

Спокойно ехал по городу, соблюдая скоростной режим. Резко на дорогу выбежала собака. Тормоза слабо откликнулись на все мои усилия. Пёс остался жив, травм особых не было. Но всё равно его хозяева решили, что я виноват в этой ситуации. Решил воспользоваться услугами независимой экспертизы автомобиля. С помощью заключения экспертов удалось доказать, что у автомобиля были неисправности, которые стали причиной ДТП.

Сергей Балычев
Не так давно решила заняться изготовлением рабочей одежды. Заказала небольшую партию швейного оборудования. Даже невооружённым взглядом было видно, что оно не соответствует заявленным характеристикам. Завод-изготовитель находится в другом городе, поэтому было очень трудно доказать свою правоту. Сделала экспертизу промышленного оборудования. Выдали заключение, подтверждающие несоответствие характеристик оборудования, указанных в паспорте. С трудом, но всё же удалось расторгнуть договор с поставщиком и вернуть потраченные деньги.

Мария Клинчук
Выпускаю кое-какую продукцию. Поступил большой заказ на экспорт. Но государственные органы утверждали, что эта сделка не будет законной, так как данный товар нельзя экспортировать. Заказал идентификационную экспертизу. Специалисты дали заключение о том, что моя продукция относится к определённой группе товаров, продажа которой за границу разрешена. Значительно упростили процесс проведения сделки.

Олег Михалев
Обращался в Центр для проведения независимой экспертизы водоснабжения. В следствии установленного некачественного оборудования управляющей компанией дома произошло затопление нескольких квартир. Спасибо, что помогли разобраться в сложной ситуации и предоставить вовремя документы, подтверждающие недобросовестность изготовителей материалов.

Владислав Макаров

Примеры работ

Экспертиза складских зданий

Проведение исследования проводится для того, чтобы предотвратить непредвиденные разрушения перекрытий здания.
Определение прочности бетона строительных конструкций

Экспертиза прочности бетона необходима для того, чтобы гарантировать безопасность эксплуатации строительных объектов.
Экспертиза фундамента

При проведении строительной экспертизы качества фундамента проверяется глубина заложения для сравнения с глубиной промерзания грунта, прочность материала, наличие гидроизоляции и проч.
Техническое состояние объекта

В результате проведения экспертизы было установлено, что техническое состояние строительных конструкций трибуны и забора стадиона определенно как аварийное. Физический износ строительных конструкций и отдельных узлов составляет более 80%. Техническое состояние строительных конструкций трибуны и забора стадиона представляют угрозу жизни и здоровья граждан. Проведение культурно-массовых мероприятий с участием граждан и с эксплуатацией трибуны стадиона запрещено. Все строительные конструкции трибуны и забора стадиона подлежат полной замене.
Объем и качество работ

Проведенные строительным экспертом исследования позволяют сделать выводы о том, что при выполнении работ субподрядной организацией были допущены следующие нарушения: нарушение требований проекта, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», СП 41.105.2002 «Проектирование и строительство тепловых сетей бесканальной прокладки из стальных труб с индустриальной тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке", РД 03-495-02 «Технологический регламент проведения аттестации сварщиков и специалистов сварочного производства».
Сантехнические экспертизы

Определить причину разрушения сантехнического шарового крана, который был установлен на системе ГВС, на чердаке многоквартирного дома, расположенного по адресу.

Проведенная нашей компанией строительная экспертиза позволяет сделать выводы о том, что разрушение сантехнического шарового крана, который был установлен на трубопроводе системы циркулярного водоснабжения в районе стояка горячего водоснабжения произошло по причине некачественного монтажа, а именно: - использование сантехником, во время проведения работ по установке крана в систему ГВС, не предназначенного для монтажа, данного шарового крана инструмента, с приложением усилия на корпус, вместо шестигранника, привело к повреждению шарового крана, и впоследствии, к его разрушению.