Выберите ваш город:

Режим работы ЦИСиТИ пн - пт с 10:00 до 19:00

Звоните нам +7 (495) 666-56-11

Строительная экспертиза

Стоимость экспертизы
от 10 000
Заказать услугу Узнать все цены на услуги

Общая информация об услуге

Оценочная строительно-техническая экспертиза проводится с целью обследования зданий и сооружений на предмет их соответствия проекту и СНиП. Специалисты изучают материалы и конструктивные элементы, рассчитывают стоимость и объем работ. Объектом исследования могут быть любое капитальное строение: частный дом, квартира, нежилое помещение. У нас вы можете заказать проведение независимой строительной экспертизы в пределах Москвы и области. Заключение нашей компании имеет юридическую силу при обращении в контролирующие организации или суд.

Класс экспертизы
инженерно-техническая
Вид экспертизы
техническое состояние объектов
Род экспертизы
экспертиза объектов

Когда требуется строительно-техническая экспертиза и оценка?

Исследование обычно заказывают, когда необходимо:

  • проконтролировать работу застройщика,
  • определить объективную стоимость объекта перед покупкой или продажей,
  • разделить доли в недвижимом имуществе,
  • урегулировать спорные вопросы между заказчиком строительства и подрядчиком, владельцами смежных помещений, собственниками и управляющей компанией.

Предметом экспертизы являются факты, выступающие в качестве доказательств при рассмотрении гражданских или арбитражных споров. У нас вы можете заказать строительно-техническую экспертизу в отношении следующих объектов:

  • жилые и административные здания,
  • земельные участки с ОКС,
  • строительные материалы, оборудование и инструменты,
  • исполнительно-техническая и проектно-сметная документация,
  • договоры подряда,
  • правоустанавливающие документы на объект,
  • акты об аварийных ситуациях;
  • документы, подтверждающие квалификацию строителей.

Какие задачи решает строительная экспертиза

Исследование проводится, чтобы проверить, соответствуют ли цена объекта и объем строительных работ заявленным. Для этого эксперт:

  • рассчитывает объем строительно-монтажных работ и определяет их качество;
  • проверяет, какие стройматериалы и в каком количестве были использованы;
  • при наличии дефектов устанавливает их причину;
  • рассчитывает стоимость объекта и соотносит данные со сметой.

Строительно-техническая экспертиза дает возможность оспорить необоснованно завышенную цену в договоре подряда, справедливо выделить доли в недвижимом имуществе, обосновать стоимость объекта при заключении сделки купли/продажи, взыскать ущерб, вызванный нарушением технологий.

В зависимости от конкретных задач исследования перед экспертом ставится ряд вопросов:

  • Каковы объем и качество фактически выполненных строительных работ?
  • Имеются ли нарушения технологии?
  • Отвечает ли качество строения требованиям СНиП и условиям договора на проведение строительно-отделочных работ?
  • По какой причине возник тот или иной дефект?
  • Сколько стоит его устранение?
  • Можно ли выделить долю в натуре собственнику жилого, коммерческого или производственного помещения?
  • Имеются ли расхождения со сметой?
  • Насколько обоснована итоговая стоимость строительства, отраженная в актах выполненных работ?

Для ответа на эти вопросы наши эксперты применяют знания в сфере строительных технологий, материаловедения, производства сборных конструкций, ремонтных и отделочных работ.

Выполнение строительно технической экспертизы для суда

Исследование может проводиться в частном порядке или на основании судебного постановления. Ходатайствовать о проведении судебной экспертизы может любой участник процесса. Судебную экспертизу назначают в рамках:

  • решения споров между заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком;
  • разбирательства по установлению право собственности на строение;
  • рассмотрения административных правонарушений при строительстве или эксплуатации объекта;
  • уголовного процесса, связанного с несчастными случаями и авариями в процессе стройки или эксплуатации здания;
  • разбирательство по взысканию ущерба, причиненного нарушениями СНиП;

Судебная экспертиза является ключевым доказательством в суде.

Как проводится исследование?

Заказчик определяет задачи экспертизы и предварительно формулирует список интересующих его вопросов. В процессе исследования эксперты выезжают на объект для осмотра, делают замеры поверенными приборами, берут пробы материалов на лабораторный анализ, изучают документы и выполняют компьютерное моделирование. Экспертиза проходит в несколько этапов:

  1. Постановка задач и формулировка вопросов.
  2. Составление плана исследования.
  3. Изучение строения с фиксацией выявленных дефектов.
  4. Проведение лабораторных исследований.
  5. Анализ проектной документации.
  6. Проверка всех элементов объекта на соответствие требованиям ГОСТов и СНиП.

По результатам исследования составляется заключение, в котором даются аргументированные ответы на поставленные вопросы. Экспертный отчет состоит из трех частей:

Введение Здесь указывается информация об организации, проводящей исследование, и эксперте, а также приводится перечень вопросов.
Исследовательская часть Описывает процесс, методологию и полученные результаты.
Заключение Содержит ответы на поставленные вопросы, выводы специалиста и рекомендации по устранению нарушений.

Цели и задачи строительно-технической экспертизы

  • Устанавливает, в каком объеме и качестве были выполнены строительно-монтажные работы
  • помогает осуществить оценку качества использованных строительных материалов
  • выявляет причины разрушений строения
  • помогает выделить равные доли собственности владельцам недвижимости.

Эксперты нашей компании используют при исследовании знания в области строительных технологий, производства конструктивных элементов, восстановления и ремонта строений. Специалист выявит нарушения норм и правил при возведении сооружения, определит, соответствуют ли цены и объемы работ заявленным, а также соотнесет их со сметой. Независимая строительно-техническая экспертиза здания поможет вам снизить цену, указанную в договоре подряда, либо расторгнуть его. Также полученные данные об объекте можно использовать при оформлении купли/продажи недвижимости.

Объект и предмет исследования
Предмет экспертизы:
Факты, которые впоследствии станут доказательством при рассмотрении гражданских или арбитражных споров.
Объект экспертизы:
Жилые и административные здания, их комплексы; участки земли с возведенными на них постройками или без них; стрительные материалы; оборудование для строительства; исполнительно техническая, проектно-сметная документация; договоры на ведение работ; документы на право владения собственностью; акты об аварийных ситуациях; данные о квалификации, обучении строителей.

Стандартные вопросы

Как определить качество и объем фактически выполненных строительных работ?
Имеется ли возможность выдела доли в натуре собственнику № 1 нежилых помещений?
Являются ли выявленные отступления от правил следствием нарушения технологии выполнения работ в процессе строительства?
Соответствует ли объем и качество выполненных ремонтных работ строительным нормам (СНиП) и договору на проведение ремонтно-отделочных работ?
Какова стоимость затрат на устранение выявленных нарушений в работе?
Является ли итоговая стоимость строительных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной?
Соответствует ли объем и качество выполненных ремонтных работ строительным нормам (СНиП) и договору на проведение ремонтно-отделочных работ?
Как определить имеющиеся дефекты по выполненным штукатурным работам фасада здания, а также причины их возникновения?

Цена услуги «Строительная экспертиза»

Наименование услуги Минимальная стоимость за один объект
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира/жилой дом) от 10 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах и т.д. от 15 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домов от 35 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений от 40 000 руб.
Экспертиза кач-ва строит. материалов без лаб. исследований от 12 000 руб.
Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗ от 40 000 руб.
Исследование причин возникновения залива (причин разрушения сантехнических изделий (шаровой кран, гибкая подводка и т.д.)) 16 000 руб.
Обследование инженерных систем (отопление, водоснабжение) от 18 000 руб.
Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования от 18 000 руб.
Исследования прочности бетона 20 000 руб.
Тепловизионное исследование 20 000 руб.
Наименование услуги Кол-во помещений (до 30 кв.м.), в ед. Минимальная Стоимость за один объект
Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира/жилой дом) 1 10 000 руб.
2 12 000 руб.
3 14 000 руб.
4 16 000 руб.
5 18 000 руб.
6 и более от 20 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах и т.д. 1 15 000 руб.
2 28 500 руб.
3 40 500 руб.
4 51 000 руб.
5 60 000 руб.
6 и более от 67 500 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домов до 100 35 000 руб.
101-150 66 500 руб.
151-200 94 500 руб.
201-250 119 000 руб.
от 250 от 140 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений до 100 от 40 000 руб.
101-150 от 76 000 руб.
151-200 от 108 000 руб.
201-250 от 136 000 руб.
251-300 от 160 000 руб.
Экспертиза смет 1 0,1% -0,3% от стоимости указанных в сметах
101-150 47 500 руб.
151-200 67 500 руб.
201-250 85 000 руб.
251-300 100 000 руб.
более 300 от 112 500 руб.
Экспертиза окон 1 5 000 руб.
Экспертиза дверей 1 5 000 руб.
Экспертиза металлической двери 1 12 000 руб.
Экспертиза кач-ва строит. материалов без лаб. исследований 1 от 12 000 руб.
Соответствие разработанного дизайн-проекта ТЗ 1 от 40 000 руб.
Исследование причин возникновения залива (причин разрушения сантехнических изделий (шаровой кран, гибкая подводка и т.д.)) 1 16 000 руб.
Обследование инженерных систем (отопление, водоснабжение) 1 от 18 000 руб.
Обследование вентиляционных систем и систем кондиционирования 1 от 18 000 руб.
Исследования прочности бетона 1 20 000 руб.
Тепловизионное исследование 1 20 000 руб.

Дополнительная информация

  1. Выезд на осмотр:
    • В пределах МКАД -4 000р.
    • До 20 км. за МКАД – 6 000р.
    • До 50 км. за МКАД – 8 000р.
    • Более 50 км. За МКАД – 10 000р.
    • За пределами МО -10000р.+транспортные расходы
  2. Стоимость платных консультаций-1500 руб. в час
  3. Консультации (до 30 минут) – бесплатно
  4. Дополнительные вопросы/работы/исследования – оплачиваются дополнительно;
  5. Если работы проводятся по определению Суда, то стоимость увеличивается на 7 тыс. руб. (один эксперт) или на 10 тыс. руб. (два эксперта)
  6. Если количество объектов больше одного, то предусмотрена система скидок (от 5 до 90%)

Точная сумма рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности задач и объема работ, выполненных экспертом. Чтобы узнать, сколько стоит строительно техническая экспертиза вашего объекта, запишитесь на бесплатную консультацию. Наши специалисты ответят на ваши вопросы и предоставят точный расчет.

Оставить заявку на проведение независимой строительно-технической экспертизы можно у нас на сайте или по телефону в Москве +7 (495) 666-56-11.

Наши эксперты

Серегин Павел Васильевич
Должность: Судебный эксперт
Стаж: с 1997г./2014г.
Сидорова Виктория Викторовна
Должность: Судебный эксперт
Стаж: с 1998г./с 2013г.
Мелихов Владимир Александрович
Должность: Судебный эксперт
Стаж: с 1970г./с 2002г.

Информация о документах

Наша деятельность подкреплена правоустанавливающими документами

  • Свидетельство 000401 ктэ
  • Свидетельство 000387 авто2
  • Свидетельство 000386 авто1
  • Сертификат о членстве Союз НЦ НЭИС
  • Документы АНО ЦНЭ 6
  • Документы АНО ЦНЭ 7
  • Документы АНО ЦНЭ 8
  • Документы АНО ЦНЭ 9
  • Информационное письмо
  • Свидетельство о внесении записи в реестр 2
  • Свидетельство о постановке на учет
  • Свидетельство о гос. рег.

Бесплатная консультация

Опишите Ваш случай, заполнив небольшую форму, и узайте стоимость, а также получите консультацию от наших экспертов абсолютно бесплатно.

Судебная практика

Ознакомьтесь с перечнем произведнных экспертиз здесь.

Показать фильтр


Добавить еще

Добавить еще

Добавить еще




Направление Заказчик Номер дела Стороны Эксперты Наименование Год
Строительно-техническая Арбитражный суд города Москвы (А40)
Судья: Максим Махалкин
А40-34671/18-16-212 Истец:
ТСЖ «Подкопаевский»
Ответчик:
ООО СП «Кластер»
Департамент городского имущества города Москвы
Павел Серегин судебной строительно-технической экспертизы по иску ТСЖ «Подкопаевский» к ООО СП «Кластер», Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Подкопаевский пер., д.8/13/5 на помещение подвала № I площадью 209,3 кв.м, являющееся частью единого помещения подвала общей площадью 272,7 кв.м. (сводчато-купольного) под домом-объектом культурного наследия г.Москвы 2018
Строительно-техническая Арбитражный суд города Москвы (А40)
Судья: Е. Абрамова
А40-30420/18-68-215 Истец:
ООО «СТФ»
Ответчик:
ООО «ВПБ СТРОЙ»
Виктория Сидорова,
Павел Серегин
устройство вентилируемого кирпичного фасада на подсистеме CUUBER на объекте по адресу: Москва, Черняховского, вл.19 2018

показать полный список

О нас говорят

  • Спокойно ехал по городу, соблюдая скоростной режим. Резко на дорогу выбежала собака. Тормоза слабо откликнулись на все мои усилия. Пёс остался жив, травм особых не было. Но всё равно его хозяева решили, что я виноват в этой ситуации. Решил воспользоваться услугами независимой экспертизы автомобиля. С помощью заключения экспертов удалось доказать, что у автомобиля были неисправности, которые стали причиной ДТП. #

    Сергей Балычев

  • Не так давно решила заняться изготовлением рабочей одежды. Заказала небольшую партию швейного оборудования. Даже невооружённым взглядом было видно, что оно не соответствует заявленным характеристикам. Завод-изготовитель находится в другом городе, поэтому было очень трудно доказать свою правоту. Сделала экспертизу промышленного оборудования. Выдали заключение, подтверждающие несоответствие характеристик оборудования, указанных в паспорте. С трудом, но всё же удалось расторгнуть договор с поставщиком и вернуть потраченные деньги. #

    Мария Клинчук

  • Выпускаю кое-какую продукцию. Поступил большой заказ на экспорт. Но государственные органы утверждали, что эта сделка не будет законной, так как данный товар нельзя экспортировать. Заказал идентификационную экспертизу. Специалисты дали заключение о том, что моя продукция относится к определённой группе товаров, продажа которой за границу разрешена. Значительно упростили процесс проведения сделки. #

    Олег Михалев

  • Обращался в Центр для проведения независимой экспертизы водоснабжения. В следствии установленного некачественного оборудования управляющей компанией дома произошло затопление нескольких квартир. Спасибо, что помогли разобраться в сложной ситуации и предоставить вовремя документы, подтверждающие недобросовестность изготовителей материалов. #

    Владислав Макаров

Около 5000 клиентов

Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами. Наша главная задача - помочь людям и организациям, которые обратились к нам, и восстановить правду.

показать полный список

Примеры работ

  • Экспертиза складских зданий

    Проведение исследования проводится для того, чтобы предотвратить непредвиденные разрушения перекрытий здания.

  • Определение прочности бетона строительных конструкций

    Экспертиза прочности бетона необходима для того, чтобы гарантировать безопасность эксплуатации строительных объектов.

  • Экспертиза фундамента

    При проведении строительной экспертизы качества фундамента проверяется глубина заложения для сравнения с глубиной промерзания грунта, прочность материала, наличие гидроизоляции и проч.

  • Техническое состояние объекта

    В результате проведения экспертизы было установлено, что техническое состояние строительных конструкций трибуны и забора стадиона определенно как аварийное. Физический износ строительных конструкций и отдельных узлов составляет более 80%. Техническое состояние строительных конструкций трибуны и забора стадиона представляют угрозу жизни и здоровья граждан. Проведение культурно-массовых мероприятий с участием граждан и с эксплуатацией трибуны стадиона запрещено. Все строительные конструкции трибуны и забора стадиона подлежат полной замене.

  • Объем и качество работ

    Проведенные строительным экспертом исследования позволяют сделать выводы о том, что при выполнении работ субподрядной организацией были допущены следующие нарушения: нарушение требований проекта, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения», СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», СП 41.105.2002 «Проектирование и строительство тепловых сетей бесканальной прокладки из стальных труб с индустриальной тепловой изоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке", РД 03-495-02 «Технологический регламент проведения аттестации сварщиков и специалистов сварочного производства».

  • Сантехнические экспертизы

    Определить причину разрушения сантехнического шарового крана, который был установлен на системе ГВС, на чердаке многоквартирного дома, расположенного по адресу.

    Проведенная нашей компанией строительная экспертиза позволяет сделать выводы о том, что разрушение сантехнического шарового крана, который был установлен на трубопроводе системы циркулярного водоснабжения в районе стояка горячего водоснабжения произошло по причине некачественного монтажа, а именно: - использование сантехником, во время проведения работ по установке крана в систему ГВС, не предназначенного для монтажа, данного шарового крана инструмента, с приложением усилия на корпус, вместо шестигранника, привело к повреждению шарового крана, и впоследствии, к его разрушению.

Хотите узнать стоимость?

Отзывы для сайта Cackle
Комментарии для сайта Cackle