Выберите ваш город:

Режим работы ЦИСиТИ пн - пт с 10:00 до 19:00

Звоните нам +7 (800) 500-05-94

Строительная экспертиза частного дома

Стоимость экспертизы
от 10 000 руб
Заказать услугу Узнать все цены на услуги

Общая информация об услуге

СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ЧАСТНОГО ДОМА

Строительно-техническая экспертиза жилого дома проводится с целью проверки соответствия объекта проекту и СНиПу. Специалисты исследуют материалы и конструктивные элементы, оценивают стоимость и объем работ. У нас вы можете заказать проведение независимой строительной экспертизы в пределах Москвы и области. Экспертное заключение имеет юридическую силу при обращении в контролирующие организации или суд.


Когда требуется строительно-техническая экспертиза и оценка?

Исследование обычно заказывают, когда необходимо:

  • проконтролировать работу застройщика,
  • определить объективную стоимость объекта перед покупкой или продажей,
  • разделить доли в недвижимом имуществе,
  • урегулировать спорные вопросы между заказчиком строительства и подрядчиком, владельцами смежных помещений, собственниками и управляющей компанией.

Предметом экспертизы являются факты, выступающие в качестве доказательств при рассмотрении гражданских или арбитражных споров. У нас вы можете заказать строительно-техническую экспертизу:

  • жилых и административных зданий,
  • земельных участков, на которых имеются объекты капитального строительства,
  • стройматериалов, оборудования и инструментов,
  • исполнительно-технической и проектно-сметной документации,
  • договоров подряда,
  • правоустанавливающих документов на объект,
  • актов об аварийных ситуациях,
  • документов, подтверждающих квалификацию строителей.

Цели и задачи строительной экспертизы

Исследование проводится, чтобы определить, соответствуют ли цена объекта и объем фактических строительных работ предусмотренным по проекту. С этой целью специалист выполняет:

  • расчет объема строительно-монтажных работ,
  • оценку их качество,
  • проверку использованных стройматериалов,
  • выявление дефектов,
  • расчет стоимости объекта и соотнесение результатов со сметой.

Строительно-техническая экспертизу заказывают при оспаривании необоснованно завышенной цены в договоре подряда, выделении долей в недвижимом имуществе, подтверждении стоимости объекта при продаже или покупке, взыскании ущерба в связи с нарушением технологий.

В зависимости от задач исследования эксперт должен ответить на вопросы:

  1. Каковы объем и качество выполненных строительных работ?
  2. Присутствуют ли признаки несоблюдения технологии?
  3. По какой причине возникли выявленные дефекты?
  4. В какую сумму обойдется их устранение?
  5. Соответствует ли качество объекта требованиям СНиПа и условиям договора на строительство?
  6. Можно ли выделить совладельцу дома долю в натуре?
  7. Имеются ли расхождения со сметой?
  8. Насколько обоснована итоговая стоимость строительства, указанная в актах выполненных работ?

Для ответа на эти вопросы эксперт должен обладать высокой квалификацией в сфере строительных технологий, материаловедения, производства сборных конструкций, ремонтных и отделочных работ.

Судебная строительно техническая экспертиза

Исследование может проводиться как в частном порядке, так и на основании судебного постановления. Ходатайствовать о проведении судебной экспертизы может любой участник процесса. Ее назначают в рамках процессов:

  • по урегулированию разногласий между заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком;
  • установлению право собственности на объект;
  • административным правонарушениям, совершенным при строительстве или эксплуатации здания;
  • расследованию несчастных случаев в процессе стройки или эксплуатации дома;
  • взысканию ущерба, вызванного нарушениями СНиПов.

Судебная экспертиза является основным доказательством.

Как проводится исследование?

Заказчик экспертизы ставит задачи перед специалистом и формулирует перечень интересующих его вопросов. В процессе исследования эксперт выезжает на объект для осмотра, делает замеры поверенными приборами, берет пробы материалов для лабораторного анализа, изучает документы и выполняет компьютерное моделирование. Работа проходит в несколько этапов:

  1. Постановка задач и формулировка вопросов.
  2. Составление плана исследования.
  3. Изучение строения с фиксацией выявленных дефектов.
  4. Проведение лабораторных исследований.
  5. Анализ проектной документации.
  6. Проверка всех элементов объекта на соответствие требованиям ГОСТов и СНиПов.

По итогам исследования заказчику выдается экспертный отчет, в котором содержатся аргументированные ответы на поставленные вопросы. Документ состоит из трех частей:

  • введение (содержит данные об организации, проводящей исследование, и эксперте, а также перечень вопросов);
  • исследовательская часть (описывает процесс исследования, его методологию и полученные результаты);
  • заключение (содержит ответы на поставленные вопросы, выводы специалиста и рекомендации по устранению нарушений).

Стоимость строительно-технической экспертизы частного дома

Наименование услуги Кол-во помещений (до 30 кв.м.), в ед. Минимальная Стоимость за один объект
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира/жилой дом) 1 10 000 руб.
2 12 000 руб.
3 14 000 руб.
4 16 000 руб.
5 18 000 руб.
6 и более от 20 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах и т.д. 1 15 000 руб.
2 28 500 руб.
3 40 500 руб.
4 51 000 руб.
5 60 000 руб.
6 и более от 67 500 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домов до 100 35 000 руб.
101-150 66 500 руб.
151-200 94 500 руб.
201-250 119 000 руб.
от 250 от 140 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений до 100 от 40 000 руб.
101-150 от 76 000 руб.
151-200 от 108 000 руб.
201-250 от 136 000 руб.
251-300 от 160 000 руб.
Дополнительная информация
Выезд на осмотр В пределах МКАД 4 000 руб.
До 20 км. за МКАД 6 000 руб.
До 50 км. за МКАД 8 000 руб.
Более 50 км. За МКАД 10 000 руб.
За пределами МО 10 000 руб. + транспортные расходы
Платные консультации - 1 500 руб. в час
Бесплатные консультации До 30 мин. бесплатно
Дополнительные вопросы/работы/исследования - оплачиваются отдельно
Если работы проводятся по определению суда, то стоимость увелvичивается на 7 тыс. руб. (один эксперт) или на 10 тыс. руб. (два эксперта)
Если количество объектов больше одного, то предусмотрена система скидок (от 5 до 90%)

Точная сумма рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности задач и объема работ, выполненных экспертом. Чтобы узнать, сколько стоит строительно- техническая экспертиза вашего объекта, запишитесь на бесплатную консультацию. Наши специалисты ответят на ваши вопросы и предоставят точный расчет.

Вы можете подать заявку на проведение независимой строительно-технической экспертизы онлайн или по телефону в Москве +7 (495) 666-56-11.

Информация о документах

Наша деятельность подкреплена правоустанавливающими документами

Бесплатная консультация

Опишите Ваш случай, заполнив небольшую форму, и узайте стоимость, а также получите консультацию от наших экспертов абсолютно бесплатно.

Судебная практика

Ознакомьтесь с перечнем произведнных экспертиз здесь.

Показать фильтр


Добавить еще

Добавить еще

Добавить еще




Направление Заказчик Номер дела Стороны Эксперты Наименование Год
Строительно-техническая Ногинский городской суд Московской области
Судья: И. Дорохина
2-2582/2017 Истец:
Данные скрыты
Ответчик:
ТУ Росимущество по Московской области
Игорь Петров земельного участка 2017
Строительно-техническая Электростальский городской суд (МО)
Судья: О. Самойлова
11-11/2017 Истец:
Данные скрыты
Ответчик:
Данные скрыты
Павел Серегин,
Елена Миронова
квартиры 2017

показать полный список

О нас говорят

  • Не первый раз иду за помощью к независимым экспертам . Оценивали родительский часный дом, потом наш загородный, сейчас с сестрой пришли по поводу ее дома. Каждый раз получаем грамотно составленные выводы с опорой на факты . Если что-то не понятно можно попросить о консультации – разъяснят.

    Валентина Грехова

  • Чтобы не купить дом по баснословной цене, решили с продавцом оценить реальную стоимость. Хозяина выводы не совсем устроили, а я узнал о некоторых скрытых от меня моментах. По стоимости все же сошлись, но уже в мою пользу. По-моему, прекрасный способ решать спорные или даже конфликтные ситуации?

    Вилен Кузьмин

  • Что мне понравилось, когда обратился за строительно-технической экспертизой частного дома, ничего не навязывается и лишних исследований в договор не приписывается. Все строго по делу и в рамках закона. Мне такое подходит. Были определены отклонения от принятого плана, теперь буду разбираться со строителями

    Даниил

  • Спокойно ехал по городу, соблюдая скоростной режим. Резко на дорогу выбежала собака. Тормоза слабо откликнулись на все мои усилия. Пёс остался жив, травм особых не было. Но всё равно его хозяева решили, что я виноват в этой ситуации. Решил воспользоваться услугами независимой экспертизы автомобиля. С помощью заключения экспертов удалось доказать, что у автомобиля были неисправности, которые стали причиной ДТП.

    Сергей Балычев

Около 5000 клиентов

Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами. Наша главная задача - помочь людям и организациям, которые обратились к нам, и восстановить правду.

показать полный список

Хотите узнать стоимость?

Стандартные вопросы

  • На каком этапе находится строительство здания?
  • Какова фактическая стоимость работ на текущем этапе?
  • Присутствует ли в здании указанный недостаток?
  • Какова причина возникновения дефекта?
  • Какова стоимость ремонта помещения с учетом выявленных недостатков?
  • Соответствует ли заявленная стоимость строительных работ сумме, указанной в смете?
  • Соответствует ли помещения плану?
  • Допустимо ли изменение планировки?
  • Можно ли разделить дом в равных долях между собственниками?
  • Допустимо ли проживание в доме?