Строительно-техническая экспертиза дома

Строительно-техническая экспертиза жилого дома проводится с целью проверки соответствия объекта проекту и СНиПу. Специалисты исследуют материалы и конструктивные элементы, оценивают стоимость и объем работ. У нас вы можете заказать проведение независимой строительной экспертизы в пределах Москвы и области. Экспертное заключение имеет юридическую силу при обращении в контролирующие организации или суд.

Когда требуется строительно-техническая экспертиза и оценка?

Исследование обычно заказывают, когда необходимо:

• проконтролировать работу застройщика,
• определить объективную стоимость объекта перед покупкой или продажей,
• разделить доли в недвижимом имуществе,
• урегулировать спорные вопросы между заказчиком строительства и подрядчиком, владельцами смежных помещений, собственниками и управляющей компанией.

Предметом экспертизы являются факты, выступающие в качестве доказательств при рассмотрении гражданских или арбитражных споров. У нас вы можете заказать строительно-техническую экспертизу:

• жилых и административных зданий,
• земельных участков, на которых имеются объекты капитального строительства,
• стройматериалов, оборудования и инструментов,
• исполнительно-технической и проектно-сметной документации,
• договоров подряда,
• правоустанавливающих документов на объект,
• актов об аварийных ситуациях,
• документов, подтверждающих квалификацию строителей.

Цели и задачи строительной экспертизы

Исследование проводится, чтобы определить, соответствуют ли цена объекта и объем фактических строительных работ предусмотренным по проекту. С этой целью специалист выполняет:

• расчет объема строительно-монтажных работ,
• оценку их качество,
• проверку использованных стройматериалов,
• выявление дефектов,
• расчет стоимости объекта и соотнесение результатов со сметой.

Строительно-техническая экспертизу заказывают при оспаривании необоснованно завышенной цены в договоре подряда, выделении долей в недвижимом имуществе, подтверждении стоимости объекта при продаже или покупке, взыскании ущерба в связи с нарушением технологий.

В зависимости от задач исследования эксперт должен ответить на вопросы:

1. Каковы объем и качество выполненных строительных работ?
2. Присутствуют ли признаки несоблюдения технологии?
3. По какой причине возникли выявленные дефекты?
4. В какую сумму обойдется их устранение?
5. Соответствует ли качество объекта требованиям СНиПа и условиям договора на строительство?
6. Можно ли выделить совладельцу дома долю в натуре?
7. Имеются ли расхождения со сметой?
8. Насколько обоснована итоговая стоимость строительства, указанная в актах выполненных работ?

Для ответа на эти вопросы эксперт должен обладать высокой квалификацией в сфере строительных технологий, материаловедения, производства сборных конструкций, ремонтных и отделочных работ.

Судебная строительно техническая экспертиза

Исследование может проводиться как в частном порядке, так и на основании судебного постановления. Ходатайствовать о проведении судебной экспертизы может любой участник процесса. Ее назначают в рамках процессов:

• по урегулированию разногласий между заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком;
• установлению право собственности на объект;
• административным правонарушениям, совершенным при строительстве или эксплуатации здания;
• расследованию несчастных случаев в процессе стройки или эксплуатации дома;
• взысканию ущерба, вызванного нарушениями СНиПов.

Судебная экспертиза является основным доказательством.

Как проводится исследование?

Заказчик экспертизы ставит задачи перед специалистом и формулирует перечень интересующих его вопросов. В процессе исследования эксперт выезжает на объект для осмотра, делает замеры поверенными приборами, берет пробы материалов для лабораторного анализа, изучает документы и выполняет компьютерное моделирование. Работа проходит в несколько этапов:

1. Постановка задач и формулировка вопросов.
2. Составление плана исследования.
3. Изучение строения с фиксацией выявленных дефектов.
4. Проведение лабораторных исследований.
5. Анализ проектной документации.
6. Проверка всех элементов объекта на соответствие требованиям ГОСТов и СНиПов.

По итогам исследования заказчику выдается экспертный отчет, в котором содержатся аргументированные ответы на поставленные вопросы. Документ состоит из трех частей:

• введение (содержит данные об организации, проводящей исследование, и эксперте, а также перечень вопросов);
• исследовательская часть (описывает процесс исследования, его методологию и полученные результаты);
• заключение (содержит ответы на поставленные вопросы, выводы специалиста и рекомендации по устранению нарушений).

Точная сумма рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности задач и объема работ, выполненных экспертом. Чтобы узнать, сколько стоит строительно- техническая экспертиза вашего объекта, запишитесь на бесплатную консультацию. Наши специалисты ответят на ваши вопросы и предоставят точный расчет.

Вы можете подать заявку на проведение независимой строительно-технической экспертизы онлайн или по телефону в Москве +7 (495) 666-56-11.