Выберите ваш город:

Режим работы ЦИСиТИ пн - пт с 10:00 до 19:00

Звоните нам +7 (495) 666-56-11

Строительная экспертиза частного дома

Стоимость экспертизы
от 10 000 руб
Заказать услугу Узнать все цены на услуги

Общая информация об услуге

Строительная экспертиза частного (жилого) дома — одно из наиболее востребованных исследований в Москве. Она может проводиться в отношении как строящихся, так и введенных в эксплуатацию зданий. В ходе анализа можно выявить недостатки и дефекты здания, отклонения от плана и другие нарушения. Чтобы заказать независимую строительно-техническую экспертизу дома по выгодным ценам, обратитесь в нашу компанию.

Класс экспертизы
инженерно-техническая
Вид экспертизы
исследование жилых домов, в том числе с целью определения их стоимости
Род экспертизы
техническое состояние строительных объектов

Исследование может проводиться как в судебном, так и в досудебном порядке. В первом случае его инициаторами являются государственные органы, во втором заказчиком может быть любое физическое или юридическое лицо. Результатом проведения исследования является экспертное заключение, содержащее в себе ответы на вопросы и всю информацию, собранную в ходе анализов. Данный документ может использоваться для доказательства позиции в суде или для урегулирования конфликтов мирным путем.

В каких случаях требуется исследование?

Строительная экспертиза жилого дома проводится в различных ситуациях, например:

  1. При продаже и покупке недвижимости. Независимое исследование в этом случае позволяет оценить фактическую стоимость жилья.
  2. При обнаружении дефектов. В данном случае экспертиза дает возможность оценить серьезность нарушений и установить механизм их возникновения.
  3. При спорах со строительными компаниями. Независимая экспертиза позволит подтвердить или опровергнуть факт несоответствия здания плану и использования материалов низкого качества.
  4. При расследовании дел о хищениях. Исследование позволит оценить фактические затраты на данном этапе строительства и сопоставить их с заявленными.
  5. При составлении претензий. Экспертиза может назначаться для проверки соответствия дома существующим государственным стандартам для жилых помещений.

Основные направления

К направлениям строительно-технической экспертизы дома следует отнести:

  • изучение жилых и сопутствующих технических помещений, определение границ;
  • выяснение обстоятельств, связанных с несчастными случаями, проверка людей, отвечавших за безопасность;
  • анализ недвижимости для процедуры раздела имущества между несколькими лицами;
  • поиск и проверка дефектов, определение механизма их возникновения и оценка повреждений;
  • анализ материалов, использованных при строительстве. Проверка их на соответствие ГОСТ;
  • изучение строений, подвергшихся разрушительным воздействиям, для оценки стоимости восстановительных работ; установление точных границ домов на местности.

Для решения данных задач применяются различные методы, в том числе визуальный осмотр, проведение замеров, взятие проб, изучение документации, лабораторный анализ и так далее. Оптимальный подход выбирается в зависимости от конкретных задач.

Цели и задачи

Основной целью строительно-технической экспертизы жилого дома является установление фактического качества помещения. Оно предполагает два основных этапа:

  1. Сбор информации. Он проводится за счет методов, описанных в предыдущем пункте.
  2. Анализ данных. Он включает в себя лабораторное исследование образцов, изучение документов и сопоставление данных с нормами законодательства.

В ходе исследования решаются следующие задачи:

  1. Определение качества строительных материалов.
  2. Оценка объема выполненных работ.
  3. Поиск дефектов.
  4. Определение механизма их появления.
  5. Оценка ущерба, нанесенного зданию.
  6. Проверка помещения на соответствие требованиям законодательства.
  7. Оценка стоимости помещения.
  8. Проверка возможности выделения равных долей собственникам.
  9. Оценка стоимости работ на текущем этапе.
  10. Сопоставление готовых помещений и их планов.
  11. Проверка возможности перепланировки.

Объект и предмет исследования

Объекты строительной экспертизы можно разделить на несколько категорий:

  1. Жилые помещения. В эту категорию входят многоквартирные и частные дома, а также другие постройки, предназначенные для проживания людей.
  2. Участки земли с возведенными зданиями или предназначенные для проведения работ.
  3. Материалы, использующиеся для строительства.
  4. Инструменты и оборудование.
  5. Вся сопроводительная документация.

Исследование может проводиться на различных этапах:

  1. До начала строительных работ.
  2. Во время строительства.
  3. После сдачи объекта в эксплуатацию.
  4. Перед сносом здания.

Предметами экспертизы являются данные, которые позволяют дать ответ на вопросы заказчика.

Цены строительной экспертизы жилого дома

Наименование услуги Кол-во помещений (до 30 кв.м.), в ед. Минимальная Стоимость за один объект
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира/жилой дом) 1 10 000 руб.
2 12 000 руб.
3 14 000 руб.
4 16 000 руб.
5 18 000 руб.
6 и более от 20 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах и т.д. 1 15 000 руб.
2 28 500 руб.
3 40 500 руб.
4 51 000 руб.
5 60 000 руб.
6 и более от 67 500 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домов до 100 35 000 руб.
101-150 66 500 руб.
151-200 94 500 руб.
201-250 119 000 руб.
от 250 от 140 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений до 100 от 40 000 руб.
101-150 от 76 000 руб.
151-200 от 108 000 руб.
201-250 от 136 000 руб.
251-300 от 160 000 руб.
Дополнительная информация
Выезд на осмотр В пределах МКАД 4 000 руб.
До 20 км. за МКАД 6 000 руб.
До 50 км. за МКАД 8 000 руб.
Более 50 км. За МКАД 10 000 руб.
За пределами МО 10 000 руб. + транспортные расходы
Платные консультации - 1 500 руб. в час
Бесплатные консультации До 30 мин. бесплатно
Дополнительные вопросы/работы/исследования - оплачиваются отдельно
Если работы проводятся по определению суда, то стоимость увелvичивается на 7 тыс. руб. (один эксперт) или на 10 тыс. руб. (два эксперта)
Если количество объектов больше одного, то предусмотрена система скидок (от 5 до 90%)

Информация о документах

Наша деятельность подкреплена правоустанавливающими документами

  • Свидетельство 000401 ктэ
  • Свидетельство 000387 авто2
  • Свидетельство 000386 авто1
  • Сертификат о членстве Союз НЦ НЭИС
  • Документы АНО ЦНЭ 6
  • Документы АНО ЦНЭ 7
  • Документы АНО ЦНЭ 8
  • Документы АНО ЦНЭ 9
  • Информационное письмо
  • Свидетельство о внесении записи в реестр 2
  • Свидетельство о постановке на учет
  • Свидетельство о гос. рег.

Бесплатная консультация

Опишите Ваш случай, заполнив небольшую форму, и узайте стоимость, а также получите консультацию от наших экспертов абсолютно бесплатно.

Судебная практика

Ознакомьтесь с перечнем произведнных экспертиз здесь.

Показать фильтр


Добавить еще

Добавить еще

Добавить еще




Направление Заказчик Номер дела Стороны Эксперты Наименование Год
Строительно-техническая Ногинский городской суд Московской области
Судья: И. Дорохина
2-2582/2017 Истец:
Данные скрыты
Ответчик:
ТУ Росимущество по Московской области
Игорь Петров земельного участка 2017
Строительно-техническая Электростальский городской суд (МО)
Судья: О. Самойлова
11-11/2017 Истец:
Данные скрыты
Ответчик:
Данные скрыты
Павел Серегин,
Елена Миронова
квартиры 2017

показать полный список

О нас говорят

  • Не первый раз иду за помощью к независимым экспертам . Оценивали родительский часный дом, потом наш загородный, сейчас с сестрой пришли по поводу ее дома. Каждый раз получаем грамотно составленные выводы с опорой на факты . Если что-то не понятно можно попросить о консультации – разъяснят. #

    Валентина Грехова

  • Чтобы не купить дом по баснословной цене, решили с продавцом оценить реальную стоимость. Хозяина выводы не совсем устроили, а я узнал о некоторых скрытых от меня моментах. По стоимости все же сошлись, но уже в мою пользу. По-моему, прекрасный способ решать спорные или даже конфликтные ситуации? #

    Вилен Кузьмин

  • Что мне понравилось, когда обратился за строительно-технической экспертизой частного дома, ничего не навязывается и лишних исследований в договор не приписывается. Все строго по делу и в рамках закона. Мне такое подходит. Были определены отклонения от принятого плана, теперь буду разбираться со строителями #

    Даниил

  • Спокойно ехал по городу, соблюдая скоростной режим. Резко на дорогу выбежала собака. Тормоза слабо откликнулись на все мои усилия. Пёс остался жив, травм особых не было. Но всё равно его хозяева решили, что я виноват в этой ситуации. Решил воспользоваться услугами независимой экспертизы автомобиля. С помощью заключения экспертов удалось доказать, что у автомобиля были неисправности, которые стали причиной ДТП. #

    Сергей Балычев

Около 5000 клиентов

Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами. Наша главная задача - помочь людям и организациям, которые обратились к нам, и восстановить правду.

показать полный список

Хотите узнать стоимость?

Стандартные вопросы

  • На каком этапе находится строительство здания?
  • Какова фактическая стоимость работ на текущем этапе?
  • Присутствует ли в здании указанный недостаток?
  • Какова причина возникновения дефекта?
  • Какова стоимость ремонта помещения с учетом выявленных недостатков?
  • Соответствует ли заявленная стоимость строительных работ сумме, указанной в смете?
  • Соответствует ли помещения плану?
  • Допустимо ли изменение планировки?
  • Можно ли разделить дом в равных долях между собственниками?
  • Допустимо ли проживание в доме?