Выберите ваш город:

Режим работы ЦИСиТИ пн - пт с 10:00 до 19:00

Звоните нам +7 (800) 500-05-94

Строительная экспертиза частного дома

Стоимость экспертизы
от 10 000 руб
Заказать услугу Узнать все цены на услуги
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ЧАСТНОГО ДОМА

Строительно-техническая экспертиза жилого дома проводится с целью проверки соответствия объекта проекту и СНиПу. Специалисты исследуют материалы и конструктивные элементы, оценивают стоимость и объем работ. У нас вы можете заказать проведение независимой строительной экспертизы в пределах Москвы и области. Экспертное заключение имеет юридическую силу при обращении в контролирующие организации или суд.


Когда требуется строительно-техническая экспертиза и оценка?

Исследование обычно заказывают, когда необходимо:

  • проконтролировать работу застройщика,
  • определить объективную стоимость объекта перед покупкой или продажей,
  • разделить доли в недвижимом имуществе,
  • урегулировать спорные вопросы между заказчиком строительства и подрядчиком, владельцами смежных помещений, собственниками и управляющей компанией.

Предметом экспертизы являются факты, выступающие в качестве доказательств при рассмотрении гражданских или арбитражных споров. У нас вы можете заказать строительно-техническую экспертизу:

  • жилых и административных зданий,
  • земельных участков, на которых имеются объекты капитального строительства,
  • стройматериалов, оборудования и инструментов,
  • исполнительно-технической и проектно-сметной документации,
  • договоров подряда,
  • правоустанавливающих документов на объект,
  • актов об аварийных ситуациях,
  • документов, подтверждающих квалификацию строителей.

Цели и задачи строительной экспертизы

Исследование проводится, чтобы определить, соответствуют ли цена объекта и объем фактических строительных работ предусмотренным по проекту. С этой целью специалист выполняет:

  • расчет объема строительно-монтажных работ,
  • оценку их качество,
  • проверку использованных стройматериалов,
  • выявление дефектов,
  • расчет стоимости объекта и соотнесение результатов со сметой.

Строительно-техническая экспертизу заказывают при оспаривании необоснованно завышенной цены в договоре подряда, выделении долей в недвижимом имуществе, подтверждении стоимости объекта при продаже или покупке, взыскании ущерба в связи с нарушением технологий.

В зависимости от задач исследования эксперт должен ответить на вопросы:

  1. Каковы объем и качество выполненных строительных работ?
  2. Присутствуют ли признаки несоблюдения технологии?
  3. По какой причине возникли выявленные дефекты?
  4. В какую сумму обойдется их устранение?
  5. Соответствует ли качество объекта требованиям СНиПа и условиям договора на строительство?
  6. Можно ли выделить совладельцу дома долю в натуре?
  7. Имеются ли расхождения со сметой?
  8. Насколько обоснована итоговая стоимость строительства, указанная в актах выполненных работ?

Для ответа на эти вопросы эксперт должен обладать высокой квалификацией в сфере строительных технологий, материаловедения, производства сборных конструкций, ремонтных и отделочных работ.

Судебная строительно техническая экспертиза

Исследование может проводиться как в частном порядке, так и на основании судебного постановления. Ходатайствовать о проведении судебной экспертизы может любой участник процесса. Ее назначают в рамках процессов:

  • по урегулированию разногласий между заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком;
  • установлению право собственности на объект;
  • административным правонарушениям, совершенным при строительстве или эксплуатации здания;
  • расследованию несчастных случаев в процессе стройки или эксплуатации дома;
  • взысканию ущерба, вызванного нарушениями СНиПов.

Судебная экспертиза является основным доказательством.

Как проводится исследование?

Заказчик экспертизы ставит задачи перед специалистом и формулирует перечень интересующих его вопросов. В процессе исследования эксперт выезжает на объект для осмотра, делает замеры поверенными приборами, берет пробы материалов для лабораторного анализа, изучает документы и выполняет компьютерное моделирование. Работа проходит в несколько этапов:

  1. Постановка задач и формулировка вопросов.
  2. Составление плана исследования.
  3. Изучение строения с фиксацией выявленных дефектов.
  4. Проведение лабораторных исследований.
  5. Анализ проектной документации.
  6. Проверка всех элементов объекта на соответствие требованиям ГОСТов и СНиПов.

По итогам исследования заказчику выдается экспертный отчет, в котором содержатся аргументированные ответы на поставленные вопросы. Документ состоит из трех частей:

  • введение (содержит данные об организации, проводящей исследование, и эксперте, а также перечень вопросов);
  • исследовательская часть (описывает процесс исследования, его методологию и полученные результаты);
  • заключение (содержит ответы на поставленные вопросы, выводы специалиста и рекомендации по устранению нарушений).

Стоимость строительно-технической экспертизы частного дома

Наименование услуги Кол-во помещений (до 30 кв.м.), в ед. Минимальная Стоимость за один объект
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости (квартира/жилой дом) 1 10 000 руб.
2 12 000 руб.
3 14 000 руб.
4 16 000 руб.
5 18 000 руб.
6 и более от 20 000 руб.
Определение объема и качества выполненных ремонтных работ в квартирах, коттеджах и т.д. 1 15 000 руб.
2 28 500 руб.
3 40 500 руб.
4 51 000 руб.
5 60 000 руб.
6 и более от 67 500 руб.
Определение объема и качества строительных работ частных домов до 100 35 000 руб.
101-150 66 500 руб.
151-200 94 500 руб.
201-250 119 000 руб.
от 250 от 140 000 руб.
Определение объема и качества строительных работ зданий и сооружений до 100 от 40 000 руб.
101-150 от 76 000 руб.
151-200 от 108 000 руб.
201-250 от 136 000 руб.
251-300 от 160 000 руб.
Дополнительная информация
Выезд на осмотр В пределах МКАД 4 000 руб.
До 20 км. за МКАД 6 000 руб.
До 50 км. за МКАД 8 000 руб.
Более 50 км. За МКАД 10 000 руб.
За пределами МО 10 000 руб. + транспортные расходы
Платные консультации - 1 500 руб. в час
Бесплатные консультации До 30 мин. бесплатно
Дополнительные вопросы/работы/исследования - оплачиваются отдельно
Если работы проводятся по определению суда, то стоимость увелvичивается на 7 тыс. руб. (один эксперт) или на 10 тыс. руб. (два эксперта)
Если количество объектов больше одного, то предусмотрена система скидок (от 5 до 90%)

Точная сумма рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности задач и объема работ, выполненных экспертом. Чтобы узнать, сколько стоит строительно- техническая экспертиза вашего объекта, запишитесь на бесплатную консультацию. Наши специалисты ответят на ваши вопросы и предоставят точный расчет.

Вы можете подать заявку на проведение независимой строительно-технической экспертизы онлайн или по телефону в Москве +7 (495) 666-56-11.

Бесплатная консультация

Опишите Ваш случай, заполнив небольшую форму, и узайте стоимость, а также получите консультацию от наших экспертов абсолютно бесплатно.

СВИДЕТЕЛЬСТВА И ДОКУМЕНТАЦИИ

Наша деятельность подкреплена правоустанавливающими документами

Судебная практика

Ознакомьтесь с перечнем произведнных экспертиз здесь.

Показать фильтр


Добавить еще

Добавить еще

Добавить еще




Направление Заказчик Номер дела Стороны Эксперты Наименование Год
Строительно-техническая Ногинский городской суд Московской области
Судья: И. Дорохина
2-2582/2017 Истец:
Данные скрыты
Ответчик:
ТУ Росимущество по Московской области
Игорь Петров земельного участка 2017
Строительно-техническая Электростальский городской суд (МО)
Судья: О. Самойлова
11-11/2017 Истец:
Данные скрыты
Ответчик:
Данные скрыты
Павел Серегин,
Елена Миронова
квартиры 2017

показать полный список

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

  • Не первый раз иду за помощью к независимым экспертам . Оценивали родительский часный дом, потом наш загородный, сейчас с сестрой пришли по поводу ее дома. Каждый раз получаем грамотно составленные выводы с опорой на факты . Если что-то не понятно можно попросить о консультации – разъяснят.

    Валентина Грехова

  • Чтобы не купить дом по баснословной цене, решили с продавцом оценить реальную стоимость. Хозяина выводы не совсем устроили, а я узнал о некоторых скрытых от меня моментах. По стоимости все же сошлись, но уже в мою пользу. По-моему, прекрасный способ решать спорные или даже конфликтные ситуации?

    Вилен Кузьмин

  • Что мне понравилось, когда обратился за строительно-технической экспертизой частного дома, ничего не навязывается и лишних исследований в договор не приписывается. Все строго по делу и в рамках закона. Мне такое подходит. Были определены отклонения от принятого плана, теперь буду разбираться со строителями

    Даниил

  • Не так давно решила заняться изготовлением рабочей одежды. Заказала небольшую партию швейного оборудования. Даже невооружённым взглядом было видно, что оно не соответствует заявленным характеристикам. Завод-изготовитель находится в другом городе, поэтому было очень трудно доказать свою правоту. Сделала экспертизу промышленного оборудования. Выдали заключение, подтверждающие несоответствие характеристик оборудования, указанных в паспорте. С трудом, но всё же удалось расторгнуть договор с поставщиком и вернуть потраченные деньги.

    Мария Клинчук

Около 5000 клиентов

Мы работаем как с юридическими, так и с физическими лицами. Наша главная задача - помочь людям и организациям, которые обратились к нам, и восстановить правду.

показать полный список

Хотите узнать стоимость?

Стандартные вопросы

  • На каком этапе находится строительство здания?
  • Какова фактическая стоимость работ на текущем этапе?
  • Присутствует ли в здании указанный недостаток?
  • Какова причина возникновения дефекта?
  • Какова стоимость ремонта помещения с учетом выявленных недостатков?
  • Соответствует ли заявленная стоимость строительных работ сумме, указанной в смете?
  • Соответствует ли помещения плану?
  • Допустимо ли изменение планировки?
  • Можно ли разделить дом в равных долях между собственниками?
  • Допустимо ли проживание в доме?