Экспертиза ремонта квартиры

Для чего необходима экспертиза?

Экспертиза ремонта квартиры поможет заказчику объективно оценить качество работ, проведенных подрядчиком. Она защитит от действий непрофессионалов, исключает необоснованные расходы.

Проведение процедуры оправдано как при капитальном, так и при черновом, косметическом, дизайнерском ремонте. Она проверяет техсостояние кровли, стен, фасада, фундамента, перекрытий и иных элементов здания.

Исследование необходимо после аварийных ситуаций, стихийных бедствий природного/техногенного характера для установления специфики, масштаба повреждения жилой недвижимости и возможности дальнейшего восстановления. Оценка проводится по требованию страховщика при наступлении страхового случая с целью определения ущерба и предоставления компенсации.

Специалисты помогают проанализировать качество отделочных и ремонтных работ в квартире. Услуга востребована в ситуации возникновения судебного спора между заказчиком и подрядчиком относительно факта нанесения ущерба.

Основные задачи экспертизы квартир

Строительно-техническая экспертиза ремонта квартиры помогает оценить соответствие качества проведенных работ требованиям действующих нормативов. Она позволяет определить, сколько стоит устранение допущенных строительных нарушений.

Какие документы нужны для выполнения экспертизы?

Для проведения исследования необходимы:

• договор оказания услуг с компанией-подрядчиком, подписанный каждой стороной;
• локальный сметный расчет;
• акт выполненных работ;
• фотографии (при наличии).

Какие затруднения можно преодолеть посредством исследования?

Судебная экспертиза ремонта квартиры помогает обнаружить многочисленные проблемы, связанные с ошибочными действиями сотрудников подрядных компаний. Среди таких сложностей:

• наличие подтеков краски, пятен, следов схода окрашенного слоя на различных поверхностях;
• низкокачественные межплиточные шовные элементы, неравномерная облицовка;
• неприемлемая жесткость конструкций из гипсокартона, подвесных потолков;
• неровная поверхность стен после выполненного оштукатуривания;
• примененные неэкологичные и опасные для здоровья стройматериалы;
• неровный пол, наличие зазоров и щелей между деталями покрытия;
• перебои в работе инженерных коммуникаций (отопления, канализации, электро- и водоснабжения);
• разводка электрокабелей, выполненная без гофрированной трубы из ПВХ;
• недостаточная шумо- и теплоизоляция;
• сечение проводки меньше установленного нормативами;
• ситуации, когда сантехническое оборудование (ванна, раковина, унитаз и др.) смонтировано некорректно, плохо зафиксировано, гибкие шланги негерметичны или имеют заломы;
• плохо работающая система вентиляции, приводящая к появлению неприятных запахов, неэффективному воздухообмену, увеличенному шуму техники.

Строительная экспертиза ремонта квартиры для суда позволяет определить объем ремонтных, отделочных работ, не завершенных подрядной организацией. Процедура помогает установить факт завышения стоимости стройматериалов либо приобретения более дешевой и менее качественной номенклатуры, чем заложенная в смете проекта.

Исследование оценивает состояние жилья после ремонта, выявляет необходимость организации дополнительных работ и объем расходов на них.

Цена экспертизы ремонта квартиры оправдывается полученным результатом. В среднем специалисты обнаруживают свыше 15 дефектов или нарушений строительных нормативов. В ряде обстоятельств их число доходит до полусотни и больше. Благодаря профессиональному исследованию проще отстоять интересы в судебной инстанции и добиться компенсации нанесенного ущерба.

Что получает заказчик?

По итогам независимой экспертизы ремонта квартиры в Москве, выполненной нашей компанией, заказчику предоставляется официальное заключение, на основании которого можно обращаться в подрядную организацию с претензией. Если нужной реакции не последует, документ прикладывается к судебному иску.

В заключении перечисляются выявленные дефекты и недостатки, приводится сметный расчет с точной суммой ущерба, подлежащего взысканию с подрядчика. Расходы на организацию экспертизы стоимости восстановительного ремонта квартиры включаются в перечень издержек, которые можно истребовать у нарушителя через суд.