Строительно-техническая экспертиза сооружений относится к числу актуальных и востребованных исследований, которые проводятся для точной оценки как технического (строительного), так и эксплуатационного (жилого) состояния строения. Такой комплексный анализ позволяет осуществить детальную проверку всех узлов и элементов, а также определить готовность строительного объекта.
Особенности и цели проведения экспертизы
Важно понимать, что для проведения такой процедуры специалисту требуются углубленные знания, развитые профессиональные навыки, а также большой практический опыт работы. Только в таком случае можно получить строительно-техническую экспертизу зданий и сооружений, которая будет всецело обеспечивать соответствие требованиям безопасности, установленным правовыми нормам и стандартами. К главным целям и задачам такой оценки относят следующие:
- определить актуальность проведения перепланировок, а также возможность комплексной реставрации;
- рассчитать финансовые затраты, необходимые для устранения конструктивных дефектов и обнаруженных недостатков;
- обеспечить возможность комплексного расчета в связи с изменениями в конструкции здания при отделке.
Грамотно выполненная экспертиза строительных конструкций здания позволяет точно выяснить его состояние. На основании результатов исследования нередко принимается решение о сносе строения. Таким образом, во многих случаях проверку старых недостроев проводят для определения возможности восстановления или завершения строительных работ.
Когда нужна экспертиза?
Строительно-техническая экспертиза зданий требуется для получения максимально точной информации, необходимой для обеспечения безопасной эксплуатации жилых и нежилых помещений. С этой целью тщательно проверяется механическая прочность стен и фундамента, а также кровельных балок и мауэрлата. Особое внимание уделяется анализу санитарно-гигиенических условий и правилам противопожарной безопасности. Чаще всего услуга по проведению экспертизы строительных сооружений выполняется в следующих случаях:
- Для анализа причин возникновения дефектов, которые часто обусловлены ошибками на проектном этапе и проявляются на несущих элементах сооружения.
- С целью расчета убытков и оценки повреждений, которые могли возникнуть при аварийной ситуации, включая пожары, наводнения и затопления.
- При приобретении или продаже строения для предоставления покупателю максимально точной и объективной информации, касающейся состояния объекта недвижимого имущества.
Стоит учесть, что экспертиза строительных конструкций будет проводиться в течение нескольких дней, с использованием специальных инструментов и оборудования, которые позволяют правильно определить состояние главных (несущих) частей здания. Особое внимание уделяется фундаменту - основе любого дома. От его качества зависит способность конструкции выдерживать нагрузки, что особенно важно для обеспечения безопасности людей.
Роль строительной экспертизы в суде
Нередко строительную экспертизу зданий заказывают, чтобы получить документацию, подкрепляющую судебный иск. По результатам исследования зачастую определяется размер компенсации затрат на устранение тех или иных дефектов. Суд уделяет большое внимание всем сведениям, указанным в заключении строительной экспертизы.
Такие данные в большинстве случаев необходимы для вынесения судебного решения, поэтому многие заказчики предпочитают идти в суд уже с готовой строительной экспертизой. Нужно помнить о том, что данную работу может сделать только независимый эксперт, который имеет соответствующее разрешение и лицензию на выполнение обследования.
Различные состояния построек
Конечная цена строительно-технической экспертизы здания определяется на основании сводного сметного расчета и зависит от разных факторов, включая тип постройки. Выделяют следующие категории объектов:
- здания с ограниченной эксплуатацией;
- конструкции в недопустимом состоянии;
- дома в аварийном состоянии;
- строения в обычном (рабочем) состоянии.
Если вам требуется заказать оценку, которая будет выполнена профессиональными инженерными экспертами, обращайтесь в нашу компанию «Центр независимой экспертизы». Получить дополнительные сведения можно по номеру телефона +7(800) 500-05-94 в удобное для вас время!
