Выберите ваш город:

Режим работы ЦИСиТИ пн - пт с 10:00 до 19:00

Звоните нам 74991105795

Полезная информация

15.11.2017

Актуальность проведения строительно-технической экспертизы

Значительное количество операций с недвижимостью требует назначения строительной экспертизы. Это независимое исследование является одним из самых сложных. Строительная экспертиза предполагает изучение зданий, сооружений, материалов, коммуникаций, элементов конструкции с целью определения степени их соответствия установленным нормативам. В данной статье мы расскажем об особенностях этого исследования.

Когда назначается экспертиза строительных объектов?

Проведение исследования оправданно в следующих случаях:

1. Если рассматриваются гражданские дела, касающиеся:

  • жилищных вопросов (раздел имущества, определение точного объема работ, выполненного управляющей компанией, и проч.);
  • общегражданских вопросов (определение стоимости недвижимости, выявление перечня допустимых работ, выполненных арендатором);
  • налоговых вопросов.

2. При рассмотрении административных дел о нарушении установленных строительных норм (СНиПов и проч.).

3. Если рассматриваются уголовные дела, которые касаются:

  • норм безопасности;
  • отраслевых норм.

Каковы основные цели исследования?

Определение объема и качества выполненных строительно-монтажных мероприятий.

Выявление причин разрушения сооружения.

Определение качества применяемых строительных материалов.

Выделение равных долей собственности владельцам недвижимого имущества.

Вопросы строительно-технической экспертизы

Насколько оправданны вложения в ремонтные работы, проектирование и строительство сооружений?

Какие затраты повлечет за собой процесс возведения здания?

Насколько качественно были выполнены строительные и ремонтные мероприятия?

В каком техническом состоянии находится объект, исследуемый экспертами?

Насколько корректно была составлена смета?

Вследствие чего произошла аварийная ситуация?

Какой ущерб нанесен?

При помощи каких материалов выполнялись строительные мероприятия?

Насколько строение безопасно для окружающих?

Нуждается ли сооружение в перестройке или иных дополнительных работах?

Что изучает исследование?

Строения жилого и административного назначения.

Земельные участки с расположенными на них недвижимыми объектами или без них.

Строительные материалы и технику.

Различную техническую документацию.

Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.

Акты, свидетельствующие об аварийных ситуациях.

Документацию, подтверждающую квалификацию специалистов по строительству, и другие объекты.

Заключение строительной экспертизы

После проведения исследования эксперт составляет документ, в котором отражаются следующие данные:

  • расположение и тип строительного объекта;
  • цели и задачи экспертизы;
  • информация о техническом состоянии объекта или его отдельной части;
  • выявленные нарушения и дефекты, а также стоимость работ по их ликвидации;
  • причины возникновения нарушений;
  • выявленные несоответствия в технической и сметной документации;
  • методология, которая была использована экспертом при анализе;
  • рекомендации специалиста после проведения исследования.

Документ, составленный экспертом, имеет юридическую силу.

В заключение отметим, что государственный строительный надзор и независимая экспертиза являются действенными методами оптимизации строительства. С их помощью экспертам удается выяснить правду и решить конфликтные ситуации, зачастую не прибегая к суду.

Наш центр предлагает услуги специалистов с многолетним стажем. Опытные сотрудники оперативно и качественно проведут экспертизу строительных проектов, материалов, сооружений, а также при необходимости помогут грамотно составить судебный иск.


Возврат к списку